Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлсэн хэлцлийг болзол тавьж хийсэн тул хүчингүй болгох, газар эзэмших эрх сэргээх маргаан. Нэхэмжлэгч нь гэр бүлийн хамааралтай этгээдэд газар эзэмших эрхээ шилжүүлэх итгэмжлэл өгсөн боловч, тухайн этгээд хэлцэлтээ биелүүлж, ашиг хуваахгүй, газар дээр нь ашиглалт хийхгүй байсан тул хэлцлийг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлсэн хэлцэл нь хүнсний зах барих гэх мэт тодорхой зорилго, ашиг хуваах тухай болзол дээр үндэслэн хийгдсэн тул хариуцагчид хэлцэлтээ биелүүлээгүй, мэхлэх зорилготой тул хэлцлийг хүчингүй болгох ёстой.
- Хариуцагч: Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлсэн хэлцэл нь нэхэмжлэгчийн мөрөөдөл байсан бөгөөд хэлцэлт биелэх боломжгүй тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хэлцлийг хүчингүй болгох, газар эзэмших эрхийг сэргээхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч тал нь газар дээр хүнсний зах барих гэх мэт болзолд заасан үйл явдал хэзээ ч бий болохгүй нь илт болсон тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Болзолд заасан үйл явдал хэзээ ч бий болохгүй нь илт болсон тохиолдолд хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болно (Иргэний хууль 46.3).
- Иргэний эрх, үүргийг үүсгэх, өөрчлөх, шилжүүлэх, дуусгавар болгох зорилгоор хүсэл зоригоо илэрхийлсэн иргэний үйлдэл, эс үйлдэхүйг хэлцэл гэнэ (Иргэний хууль 39.1).
- Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх хэлцэл нь хүнсний зах барих гэх мэт тодорхой үйл явдлыг хэзээ ч бий болохгүй мэтээр тайлбарласан тул хэлцэл хүчин төгс бус гэж дүгнэв.