Тогтоол №24914

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Банк нь иргэн хоёроос орон сууцны зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Иргэн нь цар тахлын улмаас эдийн засгийн хүндрэлтэй байсан, зээлийн хүүг бууруулах санал тавьсан боловч банк шийдвэрлээгүй гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Иргэнээс зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, төлөгдөөгүй зээлийн хүүгийн тодорхой хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, үл хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь зээлдэгчид мэдэгдэл өгсөн, гэрээний зөрчлийг нотолж чадаагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагын хүүг 50 хувиар бууруулж шийдвэрлэх нь шударга ёсонд нийцнэ гэж гомдол гаргасан. Хариуцагч нь барьцааны гэрээг зөрчиж, шүүх хуралдаанд орох эрхийг хангалгүй хэргийг шийдвэрлэсэн гэж гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, талуудын гомдлыг хангахгүй орхисон. Банкны зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөрт тооцсон. Цар тахлын нөхцөл байдал, шударга ёсны зарчмыг харгалзан зээлийн хүүг бууруулах талаар анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг давж заалдах шатны шүүхээс үгүйсгэх үндэслэл тогтоогдохгүй гэж үзсэн. Хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ зэрэг баримтаар барьцааны гэрээг тогтоож, гэрээг хуульд нийцсэн гэж үзсэн.