Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч гэрээний дагуу өмчлөх үүрэг биелээгүй, мөн хариуцагч талуудыг холбох шаардлагыг тодорхойлж чадаагүй маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь тухайн орон сууцыг өөр этгээдэг бартераар шилжүүлсэн тул орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул гэрээний дагуу орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэж, орон сууц хүлээлгэн өгөх үүрэг хүлээсэн боловч нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахгүйгээр, хариуцагч талуудыг холбох үндэслэл тодорхойгүйгээр шийдвэр гаргасан гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгаж шийдвэрлэсэн бол, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. Шүүх анхан шатны шүүх хариуцагч талуудыг холбох шаардлагыг тодорхойлж, нотлох баримтын шаардлагыг хангахгүйгээр, мэтгэлцүүлэн явуулж шийдвэр гаргаагүй тул шийдвэр нь үндэслэлгүй гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44.2, 118.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүх хариуцагч талуудыг нэхэмжлэлийн шаардлагатай ямар үндэслэл, хувь хэмжээгээр холбогдуулан гаргаж байгааг тодорхойлоогүй тул мэтгэлцүүлэн явуулж шийдвэр гаргаагүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 118.5-ийг зөрчсөн гэж дүгнэв.
• Анхан шатны шүүх хариуцагч талуудын хооронд байгуулсан гэрээний харилцаа болон нэхэмжлэлийн шаардлагын уялдаа холбоог тодорхойлж, нотлох баримтын шаардлагыг хангахгүйгээр шийдвэр гаргасан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.5-ийг зөрчсөн гэж үзэв.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагч талуудад холбох үндэслэл тодорхойгүй байсан тул хэргийг дахин хэлэлцүүлэх нь зүйтэй гэж тогтоов (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5).