Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаа хөрөнгө болох газрыг болон орон сууцыг шинжээчээр үнэлүүлсэн байна. Нэхэмжлэгч тал тус үнэлгээг зах зээлийн бодит ханшигт нийцээгүй, хэт доогуур үнэлсэн гэж үзэн хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит ханшигт нийцээгүй, хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох.
- Хариуцагч: Шинжээчээр тогтоосон үнэлгээ нь хууль ёсны дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч нар үнэлгээ гаргахдаа хууль заасан арга, аргачлалын дагуу хөрөнгийг үнэлсэн тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч талын үнийн санал нь зах зээлийн бодит ханшигтай харьцуулахад үндэслэлгүй баримтгүй байгаа юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нар хөрөнгийн үнэлгээг гаргахдаа хууль заасан арга, аргачлалын дагуу хөрөнгийг үнэлсэн тул үнэлгээг хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9.2).
- Үнэ ханшийн өөрчлөлтөөс шалтгаалан тогтоосон үнэлгээнд анх тогтоосон үнийн гуравны нэгээс багагүй хэмжээний өөрчлөлт орсон гэх үндэслэлтэй тохиолдолд дахин үнэлгээ тогтоолгож болно боловч нэхэмжлэгч тал үнэ ханшийн өөрчлөлт болон үнэлгээг дахин тогтоолгох хүсэлтээ шат дарааллын дагуу шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт гаргаагүй тул үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.5).
- Шинжээчээр томилох тухай тогтооллын дагуу шинжээч нарыг томилох үйл явц хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Шинжээчээр томилох тухай тогтоол).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух