Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүссэн. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага талууд үнийн талаар тохиролцоогүй байх үед шинжээч томилон хөрөнгийг зах зээлийн үнэ болон орлогын аргаар үнэлсэн байна. Нэхэмжлэгч тал уг үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур, үндэслэлгүй гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь хөрөнгийн онцлогийг харгалзаагүй, зах зээлийн үнээс хэт доогуур тул хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох процесс нь хуульд заасан журмаар явагдсан тул үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзнэ.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч томилох нь талууд үнийн талаар тохиролцоогүй үед хуульд заасан журмаар явагдсан тул тогтоол нь үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3), шинжээч нь хөрөнгийг үнэлэхдээ хөрөнгийн онцлог, зориулалтыг харгалзан аргачлал сонгох эрхтэй тул үнэлгээг үндэслэлтэй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 13.1.1, 8.1), нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж нотлоогүй тул шаардлага хэрэгсэхгүй болгох хэрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд үнийн талаар харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээч томилох нь хуульд заасан журмаар явагдсан бол тухайн тогтоол нь хууль зүйн дагуу үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээ хийх аргачлалаа бие даан сонгох эрхтэй тул шинжээчийн үнэлгээг үндэслэлгүй гэж үзэх үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 13.1.1).
• Нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн үнэ ханштай харьцуулсан баримт эсвэл эрс үнэгүйдүүлсэн нөхцөл байдлыг нотлоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.1).