Тогтоол №23180

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь Иргэн Б-ээс авсан зээлийн баталгаа болгон өөрийн өмчлөх эрхтэй байсан орон сууцыг барьцаалж, уг орон сууц нь олон нийтийн санаа бодлыг харгалзан үзэхэд бие махбодийн болон сэтгэл санааны хохирол учруулж болзошгүй нөхцөл байдал үүссэн тул зохисгүй нөхцөл гэж үзэн гэрээг цуцлах, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлүүлэхийг шаардсан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь иргэн А-гийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Иргэн Б-тэй байгуулсан орон сууц барьцаалах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлөхөөр шийдвэрлэсэн. Хуулийн дагуу гэрээний үндсэн нөхцөл нь оролцогч талуудын эрх, үүргийг тодорхойлох ёстой байтал энэ нь хангагдаагүй, мөн барьцааны зүйл нь хууль бус үйлдэл, ашиг сонирхлын зөрчил үүсгэсэн гэж үзсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Иргэн Б давж заалдах гомдол гаргаж, Иргэн А-тай байгуулсан гэрээ нь хуулийн дагуу байгуулагдсан, мөн барьцааны зүйл нь хууль бус нөхцөл байдлыг үүсгээгүй гэж маргасан. Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэрээ нь үндсэн нөхцөлөө тодорхой тусгаагүй, барьцааны зүйл нь хууль бус байдалтай холбоотой гэсэн үндэслэлүүдийг хүлээн зөвшөөрсөн. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нь гэрээ байгуулах үед иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.4, 56.1.5-д заасныг үндэслэн гэрээ нь бодит байдал дээр үндэслэлгүй, мөн иргэний хуулийн 202 дугаар зүйлийн 202.3-т заасан хууль бус үйлдэл, ашиг сонирхлын зөрчил үүсгэх нөхцөлтэй байсны улмаас хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоосон.