Тогтоол №18719

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Э" ХХК-ийн Ч төв болон "ГАЭ" ХХК-ийн Т төвүүдийн хооронд халуун, хүйтэн ус, бохир усны шугам сүлжээний холболт, хөршийн эрх зөрчсөн хашааны асуудлаар маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: П.Э, "Э" ХХК нь Ч төвийг "ГАЭ" ХХК-ийн халуун усны шугамд холбох эрхийг тогтоолгож, холбуулахыг даалгаж, гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан 43.2 сая төгрөгийн хохирол гаргуулах, "ГАЭ" ХХК-ийн Т төв зөвшөөрөлгүйгээр бохир усны шугамд холбогдсоны нөхөн төлбөрт 9 сая төгрөг гаргуулах, хөршийн эрхийг зөрчсөн хашааг буулгахыг даалгахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Б.Э, "ГАЭ" ХХК нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь эсэргүүцэж, өөрсдөө хууль ёсны техникийн нөхцөлийн дагуу холболт хийсэн, халуун усны шугамыг өөрсдийн зардлаар татсан тул нэхэмжлэгч зардлыг төлөх ёстой, гэрээний үүрэг зөрчөөгүй, хашаа нь нийтийн эзэмшлийн газарт баригдсан бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчөөгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-03-09, Дугаар: 142/ШШ2021/00249
• Шийдвэр: "Э" ХХК-ийн Ч төвийг "ГАЭ" ХХК-ийн халуун усны шугамд холбох эрхтэй болохыг тогтоож, хашааг чөлөөлөхийг "ГАЭ" ХХК, Б.Э нарт даалгаж, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 138.1, 228.1, Газрын тухай хуулийн 27.4, Хот, суурины ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хуулийн 15.1.10-т заасныг баримтлан, халуун усны шугамд холбох эрх үүссэн, хашаа нь хөршийн эрхийг зөрчсөн гэж үзсэн. Хохирол, нөхөн төлбөрийн шаардлагуудыг нотлогдоогүй, эсхүл талууд харилцан тохиролцох боломжтой гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-03-12, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Э
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг үнэлээгүй, гэрч оролцуулах хүсэлтийг хангаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "Э" ХХК-ийн Ч төвийг "ГАЭ" ХХК-ийн халуун усны шугамд холбох эрхтэй болохыг тогтоосон хэсгийг хэвээр үлдээж, хашааг чөлөөлөхийг даалгасан хэсгийг хүчингүй болгож, уг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгч "Э" ХХК-ийн Ч төвийг "ГАЭ" ХХК-ийн хэрэглээний халуун усны шугамд холбох эрхтэй болохыг тогтоосон нь Хот суурины ус хангамж, ариутгах татуургын ашиглалтын тухай хуулийн 15.1.10-т нийцсэн.
• Харин халуун усны шугамд холбуулахыг даалгах шаардлага нь Ус хангамж, ариутгах татуургын төвлөрсөн сүлжээнд хэрэглэгчийг холбох техникийн нөхцөл олгох журмын 3.4-т заасан урьдчилсан нөхцөлийг хэрэгжүүлсэн эсэх нь тодорхойгүй байсан.
• Хохирол 43.2 сая төгрөг болон нөхөн төлбөр 9 сая төгрөг гаргуулах шаардлагуудыг нэхэмжлэгч нотолж чадаагүй тул хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй. Талууд харилцан тооцоо хийх боломжтой.
• Хөршийн эрхийг зөрчсөн хашааны маргаантай газар нь нийтийн эдэлбэр газар бөгөөд зохигчдын хэн алинд нь тухайн газрыг эзэмшүүлэх, хамтран өмчлөх эрх бүхий байгууллагын шийдвэр гараагүй.
• Газрын тухай хуулийн 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй этгээд газар эзэмшихийг хориглодог тул нэхэмжлэгч нийтийн эдэлбэр газрын талаар нэхэмжлэх эрхгүй байсан. Иймд энэ шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.