Үйл явдал
Шинжээчийн тооцоолсон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд заасан талбайн хэмжээ болон шинжээчийн тооцоолсон талбай хооронд зөрүү гарсан тул хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур байна гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тооцоолсон талбай болон зах зээлийн үнэлгээ хооронд зөрүү байгаа тул хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
- Хариуцагч: Талууд хөрөнгийн үнэлгээг тохиролцоогүй байх үед хуульд заасан журмын дагуу шинжээч томилсон бөгд үнэлгээ нь хууль ёсны шаардлага хангасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч томилох ажиллагаа болон үнэлгээний тайлан нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг зөрчөөгүй, учир нь улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд талбайн хэмжээг заасан байдал нь шинжээчийн үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хөрөнгийн үнэлгээг тохиролцоогүй байх үед шинжээч томилох нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн тул энэ нь хууль ёсны үйл явц юм (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2, 55.5).
- Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээ хийх тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээтэй, зах зээлийн ханш болон орчны шинжилгээг ашиглан үнэлгээ хийсэн тул шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2-т нийцсэн байна.
- Улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд талбайн хэмжээг заасан байдал нь шинжээчийн үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгох журам 2.2.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух