Үйл явдал
Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нь барьцаа эд хөрөнгийн талбайг бодит байдлаас өөр бус, мөн зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийн талбайн хэмжээг буруу тооцсон тул үнэлгээг зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу, шаардлагатай аргачлалын дагуу тогтоосон тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандарт болон хуулийг зөрчсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзсэн, учир нь шинжээч нь хөрөнгийн бодит хэмжээ болон ашигтай талбайн хэмжээг (77 мкв) тооцон, зах зээлийн жишиг үнийн арга зүйг ашигласан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний тайланд тавигдах шаардлагыг хангасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэв (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8, 9).
- Шинжээч нь төлбөр төлөгчийг хөрөнгийн хэмжилт хийх үед байлцуулсан тул хөрөнгийн бодит хэмжээ, ашигтай талбайн хэмжээг зөв тогтоосон гэж үзэв.
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зөвшөөрөхгүй байх үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зөв байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух