Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай — барьцаа эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгч нь барьцаа эд хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн, мөн хөрөнгийн талбайг буруу тооцсон гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ болон хөрөнгийн талбайн хэмжээг (40 мкв) буруу тооцсон тул үнэлгээг хүчингүй болгох.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу, шаардлагатай аргачлалыг ашиглан, талуудад мэдэгдсэн тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох. Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандарт болон Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийг зөрчсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байна. Шинжээч нь хөрөнгийн талбайг бодит хэмжээгээр (77 мкв) авч, зах зээлийн жишиг үнийн арга болон орлогын хандлагын арга зүйг хослуулан ашигласан тул үнэлгээг тогтоосон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандарт болон Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийг зөрчсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзнэ.
- Үнэлгээг тогтоохдоо хөрөнгийн талбай, зориулалт, онцлогийг харгалзан олон улсын болон үндэсний стандартын аргачлалыг ашигласан тул хууль ёсны дагуу тогтоогдсан гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2).
- Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 9 дугаар зүйлийн дагуу үнэлгээний зорилго, арга зүй, мэдээллийн эх үүсвэрийг тодорхойлж тайлбарласан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух