Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Т- ХХК нь 2013 оноос хойш Ш- СӨХ-д халуун, хүйтэн, цэвэр, бохир ус, дулаанаар ханган, засвар үйлчилгээ үзүүлж ирсэн боловч СӨХ нь төлбөрөө бүрэн төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: Т- ХХК, Ш- СӨХ-өөс ус, дулааны төлбөрт 24,533,545 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Ш- СӨХ, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь энэ нь оршин суугчдын хариуцах төлбөр бөгөөд нэхэмжлэгчийн тооцоо хуурамч, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-10-08, Дугаар: 102/ШШ2020/02971
• Шийдвэр: Ш- СӨХ-өөс 24,533,545 төгрөгийг гаргуулан Т- ХХК-д олгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас гаргуулах.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 492.1.1-д зааснаар СӨХ нь үйлчилгээний төлбөр төлөх үүрэгтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-10-08, Дугаар: 102/ШШ2020/02971
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчид ашиг сонирхлын зөрчил байсан, санхүүгийн баримтууд нотлох баримтын шаардлага хангахгүй, төлбөрийг давхардуулан нэхэмжилсэн, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан, Эрчим хүчний зохицуулах хорооны дүгнэлтийг үл тоомсорлосон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Ш- СӨХ-өөс 14,861,700 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн 9,671,845 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүх хариуцагч болон нэхэмжлэгч хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 5.8-д зааснаар СӨХ нь мэргэжлийн байгууллагаар үйлчилгээ гүйцэтгүүлэх эрхтэй болохыг тогтоосон.
• Хариуцагч Ш- СӨХ-нд 2019 оны 9 дүгээр сарын 30-ны байдлаар нийт 24,533,545 төгрөгийн өр үүссэн нь ерөнхий журналын дэлгэрэнгүй бүртгэл, нэхэмжлэх, төлбөрийн даалгавар, хариуцагч байгууллагын 2016 оны албан бичиг зэргээр тогтоогдсон.
• Эрчим хүчний зохицуулах хороо нь Эрчим хүчний тухай хуулийн 9.1.6-д зааснаар маргаан шийдвэрлэх бүрэн эрхтэй бөгөөд нэхэмжлэгчийг дундын өмчлөлд хамаарах автозогсоол, орц, шатны хонгилын халаалтын төлбөр тооцох талбайн хэмжээг батлагдсан зургаас зөрүүтэй, 9,671,845 төгрөгийг илүү нэхэмжилсэн талаар дүгнэлт гаргасан.
• Эрчим хүчний зохицуулах хорооны 2018 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдрийн 292 дугаар тогтоолоор баталсан аж ахуйн харилцааны дүрмийн 5.1.1-д барилгын эзлэхүүн талбай, зураг төслийн тооцоот хүчин чадал нь дулааны эрчим хүчний төлбөр тооцооны үндэслэл болох талаар зохицуулсан тул энэхүү мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтэд үндэслэн нэхэмжлэлийн шаардлагаас 9,671,845 төгрөгийг хасах үндэслэлтэй.
• Талуудын байгуулсан хамтран ажиллах аж ахуйн гэрээний хугацаа 2014 оны 5 дугаар сарын 01-ний өдөр дууссан боловч хариуцагч гэрээ байгуулалгүй үйлчилгээ авч байсан тул Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
• Тогтмол төлөгдөх төлбөртэй холбоотой хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.