Тогтоол №16852

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч хариуцагчид 14,000,000 төгрөгийг нэг жилийн хугацаатай зээлдүүлсэн бөгөөд зээлийн хүүнд хариуцагчийн орон сууцанд амьдрахаар тохиролцсон. Хариуцагч нь тохиролцсон орон сууцыг өгөөгүй тул өөр байр хөлслүүлж, хөлсийг нь төлж байсан. Гэрээний хугацаа дуусахад үндсэн зээлээ төлөөгүй тул нэхэмжлэгч шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: О.Мий, зээлийн гэрээний үүрэгт 14,490,000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Д.Од, 10,150,000 төгрөг авснаа хүлээн зөвшөөрч, 6,960,000 төгрөгийг төлсөн тул үлдэгдэл 3,190,000 төгрөг төлөх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-07, Дугаар: 184/ШШ2020/02691
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 3,920,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх 10,080,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 281.1, 282.3, 282.4-т зааснаар зээлийн гэрээний үүргийг хэсэгчлэн хангасан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-10-16, Дугаар: 210/МА2020/02145
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: Шүүх гэрээнээс татгалзах ёстой гэж дүгнэсэн нь хуулийг буруу тайлбарлаж, хэрэглэсэн, мөн нотлох баримтуудад бүрэн үнэлэлт өгөөгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн зарим заалтыг өөрчилж, гомдлын зарим хэсгийг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэргийн үйл баримт, нотлох баримтад тал бүрээс нь бодитой дүгнэлт хийгээгүй, Иргэний хуулийн зохих зүйл заалтыг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Талууд зээлийн гэрээний дагуу 14,000,000 төгрөгийг зээлдүүлсэн бөгөөд зээлийн хүүнд хариуцагчийн орон сууцыг ашиглахаар тохиролцсон нь гэрээ, орон сууц хөлслөх гэрээ болон зохигчдын тайлбараар тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 281.1, 282.1-д зааснаар зээлийн гэрээ байгуулж, хүүг тохиролцож болно.
• Талуудын хооронд хариу төлбөртэй зээлийн гэрээ байгуулсан бөгөөд хүүг орон сууцанд амьдруулах хэлбэрээр гүйцэтгэхээр тохиролцсон нь бичгийн баримт болон хариуцагчийн мөнгө шилжүүлсэн баримтаар нотлогдсон.
• Орон сууцны нэг сарын төлбөрийг 550,000 төгрөгөөр тооцсон нь хариуцагчийн зүгээс үгүйсгэгдээгүй бөгөөд 1 жилийн хугацааны нийт төлбөр нь 6,600,000 төгрөг болно.
• Иргэний хуулийн 206.1, 208.1-д зааснаар үүргийг гэрээнд заасан хугацаанд зохих ёсоор гүйцэтгэх ёстой.
• Хариуцагч зээлийн гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч үндсэн зээл болон алдангийг шаардах эрхтэй.
• Хариуцагчийн төлбөл зохих үүрэг нь үндсэн зээл 14,000,000 төгрөг, хүү буюу орон сууцны хөлс 6,600,000 төгрөг, нийт 20,600,000 төгрөгөөс төлсөн 6,960,000 төгрөгийг хасахад 13,640,000 төгрөг болно. Дээр нь алданги 490,000 төгрөг нэмэгдэж, нийт 14,130,000 төгрөг болсон.