Тогтоол №15604

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: “А-” ХХК нь “Т- констракшн” ХХК-тай байгуулсан гэрээний дагуу орон сууц барьж, гүйцэтгэсэн ажлын хөлс болгон орон сууцыг бартераар авах байсан. Гэтэл “Т- констракшн” ХХК нь гэрээгээ зөрчиж, ажил гүйцэтгээгүй тул “А-” ХХК гэрээг цуцалж, хариуцагч О.Б-д хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг чөлөөлж өгөхийг шаардсан. О.Б нь тус орон сууцыг “Т- констракшн” ХХК-аас худалдан авсан гэж маргажээ. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 90, 343-р зүйлийг үндэслэн, О.Б-г орон сууцнаас албадан чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч О.Б нь орон сууцыг “Т- констракшн” ХХК-аас худалдан авч, төлбөрийг бүрэн хийсэн, “А-” ХХК үүнийг мэдэж байсан, анхан шатны шүүх нотлох баримтуудыг буруу үнэлсэн, Эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийг буруу хэрэглэсэн гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй гэж үзсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: “А-” ХХК нь орон сууц захиалж бариулсан бөгөөд өмчлөх эрхийн анхдагч харилцааг үүсгэсэн. Өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс хөрөнгөө шаардах эрхтэй. Хариуцагч О.Б нь орон сууц өмчлөх эрхээ нотлох баримтаар тогтоогоогүй. “Т- констракшн” ХХК-ийн асуудалтай холбоотой эрүүгийн хэргийн шалгалт нь энэ иргэний маргаанд хамааралгүй. Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хууль хэрэглээг өөрчилж, “А-” ХХК-ийн шаардлагыг Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1-ээр баталгаажуулан шийдвэрлэсэн.