Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаа хөрөнгийг үнэлэх үйл явц болон тогтоосон үнийн дүнг хүчингүй болгох тухай маргаан үүссэн. Төлбөр төлөгч талууд шинжээчийн тогтоосон үнийг зах зээлийн ханшаас доогуур, мөн төлбөр төлөгчөөр үнийн санал аваагүй гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнийг зах зээлийн ханшаас хэт бага, мөн төлбөр төлөгчөөр үнийн санал аваагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Талууд үнийн саналд тохиролцоогүй тул хуульд заасан журмын дагуу шинжээч томилсон бөгөөд шинжээчийн дүгнэлт нь зах зээлийн ханшинд нийцтэй, хууль ёсны дагуу тогтоогдсан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхив. Талууд үнийн саналд тохиролцоогүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилсон нь хууль ёсны дагуу хэрэгжсэн (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2, 55.2.2). Шинжээчийн дүгнэлт нь эд хөрөнгийн байршил, эрэлт хэрэгцээг үндэслэн зах зээлийн ханшинд нийцтэй тогтоогдсан тул үнийг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж үзэх үндэслэл байхгүй. Төлбөр төлөгчөөр үнийн санал аваагүй гэх үндэслэл баримтаар нотлогдожгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын ажиллагаа хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл байхгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд эд хөрөнгийн үнийн талаар харилцан тохиролцоогүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилох нь хууль ёсны дагуу хэрэгжсэн (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2, 55.2.2).
• Шинжээчийн дүгнэлт нь эд хөрөнгийн байршил, эрэлт хэрэгцээг үндэслэн зах зээлийн ханшинд нийцтэй тогтоогдсан тул үнийг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж үзэх үндэслэл байхгүй.
• Төлбөр төлөгчөөр үнийн санал аваагүй гэх үндэслэл баримтаар нотлогдожгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын ажиллагаа хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл байхгүй байна.