Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг дахин эхлүүлэн, эд хөрөнгийг хураах болон үнэлэх ажиллагааг хууль бусаар явуулсан гэх маргаан үүстэй. Төлбөр авагч нь өмчлөх эрх бүхий орон сууцны талбайн хэмжээг буруу тооцож, үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур тогтоосон гэж үзэн, эд хөрөнгийг хураах тогтоол болон үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох, эд хөрөнгийг хураах ажиллагааг дахин дахин эхлүүлсэн нь хууль бус, мөн орон сууцны талбай болон үнэлгээг буруу тогтоосон тул эд хөрөнгийг хураах тогтоол болон үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээч томилсон процесс болон эд хөрөнгийг хураах ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч томилсон тогтоол болон эд хөрөнгийг хураах ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь шинжээч томилсон процесс нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 55.2-т заасан журмын дагуу хэрэгжсэн. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн мэдээлэл нь үндэслэлгүй гэж үзэх боломжгүй, учир нь улсын бүртгэгч өөрийн хийсэн бүртгэлийг хууль, журмын дагуу баталгаажуулсан байдаг (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн тухай хууль 6.1). Дуудлага худалдаагаар худалдан борлогдоогүй хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгох ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэгдсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлага хүлээн зөвшөөрөхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 177.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох болон эд хөрөнгийг хураах ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 55.2).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайн хэмжээний талаарх маргаан үндэслэлгүй, учир нь улсын бүртгэлийн мэдээлэл нь хууль, журмын дагуулсан бүртгэл юм (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн тухай хууль 6.1).
• Дуудлага худалдаагаар худалдан борлогдоогүй хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгох ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэгдсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлага хүлээн зөвшөөрөхгүй (Шүүхир шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 177.1).