Тогтоол №12866·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ц.А- нь Г.А-гаас 4 м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгийг 40 000 ам.доллараар худалдан авахаар гэрээ байгуулж, 30 000 ам.долларын урьдчилгаа төлсөн боловч Г.А- нь талбайг шилжүүлж өгөөгүй, гэрээ цуцлах хүсэлтийг хүлээн аваагүй.
- **Нэхэмжлэгч**: Ц.А-, 2014 оны 9 дүгээр сарын 01-ний өдрийн худалдах, худалдан авах гэрээг цуцалж, урьдчилгаанд төлсөн 30 000 ам.долларыг (79 919 400 төгрөг) гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Г.А-, нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, гэрээний үүргээ гүйцэтгэсэн, нэхэмжлэгч талбайг ашиглаж ашиг олсон, үлдэгдэл 10 000 ам.долларыг төлбөл өмчлөлийг шилжүүлэхэд бэлэн байгаа. "А" ХХК, гэрээний тал биш тул хариуцагч биш гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-06-18, **Дугаар**: 182/ШШ2019/01411
- **Шийдвэр**: Г.А-, Ц.А- нарын хоорондын гэрээг цуцалж, Г.А-гаас 79 919 400 төгрөг гаргуулж Ц.А-т олгож, “А” ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1-д зааснаар худалдагч гэрээний зүйлээ хүлээлгэн өгөөгүй тул худалдан авагч гэрээнээс татгалзах эрхтэй. Гэрээний 6.5-д заасан гэрээг буцаахгүй гэсэн заалт нь Иргэний хуулийн 202.2.8-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2019-08-27, **Дугаар**: 210/МА2019/01072
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Г.А-
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж, нотлох баримтыг тал бүрээс нь харьцуулан судлаагүй, мэтгэлцэх зарчмыг зөрчсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх талуудын маргааны үйл баримтын талаар үндэслэл бүхий дүгнэлт хийж, нотлох баримтыг хэрэгт хамааралтай, үнэн зөв, эргэлзээгүй талаас нь үнэлж, хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Нэхэмжлэгч Ц.А- нь гэрээний зүйл болох 1052 дугаар лангууг хүлээлгэн өгөөгүйгээс маргаан үүссэн тул 2016 оны 11 дүгээр сарын 17-ны өдөр гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг хариуцагч Г.А-д хүргүүлсэн нь тогтоогдсон.
- Гэрээний 6.5-д заасан "үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг буцаахгүй" гэсэн заалт нь Иргэний хуулийн 202.2.8-д заасан "нөгөө талын үүргээ гүйцэтгэх, эрхээ хэрэгжүүлэхээс татгалзах хуулиар олгогдсон эрхийг хязгаарласан буюу үгүйсгэсэн" үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв.
- Нэхэмжлэгч Ц.А- нь хариуцагч Г.А-д гэрээний зүйл болох 1052 дугаар лангууг хүлээлгэн өгөөгүй тул Иргэний хуулийн 225.1-д зааснаар гэрээнээс татгалзах эрхтэй.
- Шүүх хуралдааныг хойшлуулж, талуудад тов мэдэгдсэн баримтад гарын үсэг зурж баталгаажуулсан байхад хариуцагчийг шүүх хуралдаанд оролцуулж, мэтгэлцэх боломжоор хангаагүй гэж буруутгах үндэслэлгүй.
ХуульTech