Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний хугацаанаас өмнө цуцлагдсан тохиолдолд алданги болон эд хөрөнгө хөлслөх замаар учирсан хохирлыг шаардах эрх зүйн маргаан үүстэв. Нэхэмжлэгч тал хариуцагч компанитай оффисын талбайн түрээсийн гэрээ байгуулсан боловч төлбөр төлөх үүргээ зөрчиж, түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл, алданги болон эд хөрөнгө хөлслөх замаар учирсан хохирлыг нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл, гэрээний дагуу тооцсон алданги болон эд хөрөнгийн хохирлыг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг төлөөлөх эрхгүй этгээд гарын үсэг зурсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус, мөн гэрээг түрээслэгчийн санаачилгаар хугацаанаас өмнө цуцлагдсан тул алданги болон хохирол шаардах үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрч шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын алданги болон хохиролтой холбоотой хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрийг өөрчилсөн. Гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлагдсан гэж үзсэн тул алданги тооцох үндэслэлгүй, мөн эд хөрөнгө хөлслөх замаар учирсан хохирол тогтоогдоогүй тул хохирлыг шаардах эрхгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлагдсан тохиолдолд гэрээнд заасан алданги тооцох үндэслэлгүй, учир нь гэрээний дагуу үүргийн гүйцэтгэл хангах нэг арга болох алданги тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Эд хөрөнгө хөлслөх замаар учирсан хохирлыг шаардах эрхтэй байхын тулд эд хөрөнгийг ердийн болон гэрээгээр тохиролцсон элэгдлээс илүүгээр муутгасан байх ёстой, харин хэрэгт энэ нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул хохирлыг шаардах боломжгүй (Иргэний хууль 289.1.4).
- Түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулах шаардлагыг хангасан тул гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн (Иргэний хууль 318.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух