Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Газрын гэрчилгээ худалдан авах зорилгоор мөнгөн хөрөнгө шилжүүлсэн боловч гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон тул мөнгөн хөрөнгийг буцаанคืน авах болон зээлийн үлдэгдэл төлөх маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч тал газрын гэрчилгээний төлбөр болон хашааны зардлыг нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч тал зээлийн үлдэгдэл төлөхөөр зөвшөөрч, харин газрын гэрчилгээний төлбөр болон бусад зардлын талаар нотлох баримт байхгүй гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Газрын гэрчилгээ худалдан авах зорилгоор мөнгөн хөрөнгө төлсөн тул түүнийг буцаан гаргуулж, мөн зээл болон хашааны зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн үлдэгдэл төлөхөөр зөвшөөрөх боловч газрын гэрчилгээний төлбөр болон хашааны зардлын талаарх шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн үлдэгдэл болон газрын гэрчилгээний төлбөр, хашааны зардлын талаарх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, зөвхөн зээлийн үлдэгдэл гаргуулахыг шийдсэн тул давж заалдах шатны шүүх шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, газрын гэрчилгээ худалдан авах зорилгоор төлсөн мөнгийг буцаан гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн. Газрын гэрчилгээ худалдан авах зорилгоор мөнгө шилжүүлсэн тулд гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон тул мөнгөн хөрөнгийг буцаан төлөх үүрэгтэй, учир нь нэхэмжлэгч мөнгө шилжүүлсэн тухай бичгийн баримттай бөгдөгч хариуцагч түүнийг үгүйсгэж чадаагүй (Иргэний хууль 492.1.1). Газрын гэрчилгээ худалдан авах зорилгоор төлбөр төлсөн гэх баримт нотлогдсон тул гэрээ хэрэгжээгүй, талуудын хүсэл зоригоо илэрхийлсэн бичгийн баримттай тул мөнгөн хөрөнгийг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 198.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газар ашиглах эрх эзэмшигч өөр этгээдэд газраа худалдалдсан тул гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон тул мөнгөн хөрөнгийг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
• Мөнгөн хөрөнгийг хүлээн авсан тухай бичгийн баримттай бөгөөд түүний агуулга тодорхой, хариуцагч үгүйсгэж чадаагүй тул мөнгө төлсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 198.1).
• Хашааны зардлын талаарх мөнгө төлсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул тухайн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж дүгнэв.