Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нар өөрсдийн эзэмшлийн газарт хариуцагч хууль бусаар хашаа барьж, барилгын суурь цутгасан тул хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: О.Б, Ч.П нар нь өөрсдийн эзэмшлийн нийт 500 м.кв газрыг П.Э-ын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: П.Э нь өөрийн газраа Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар эзэмшсэн бөгөөд нэхэмжлэгч нар хуурамч баримт бүрдүүлсэн гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-11, Дугаар: 183/ШШ2019/00578
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч О.Б, Ч.П нарын эзэмшлийн газрыг хариуцагч П.Э-ын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлөх.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 90.1, 92.1-д зааснаар нэхэмжлэгч нарын газар эзэмших эрх нь гэрчилгээ, гэрээгээр нотлогдсон бөгөөд Захиргааны хэргийн шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр хариуцагчид газар олгосон захирамжийн давхцал бүхий хэсгийг хүчингүй болгосон нь тогтоогдсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-04-16, Дугаар: 210/МА2019/00732
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч П.Э
• Гомдлолын шалтгаан: Эрүүгийн журмаар шалгагдаж байгаа хэргийг иргэний журмаар шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.8-г зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч О.Б, Ч.П нар нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, гэрээ, кадастрын зургаар газар эзэмшигч болох нь тогтоогдсон.
• Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2016 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн 945 дугаар шийдвэрээр хариуцагч П.Э-д газар олгосон Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийн нэхэмжлэгч нарын газартай давхцал бүхий хэсгийг хүчингүй болгосон нь хяналтын шатны шүүхээр хэвээр үлдсэн.
• Иргэний хуулийн 106.1, 106.4-т зааснаар өмчлөгч нь эд хөрөнгөө хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
• Хариуцагчийн гаргасан гомдол, мэдээллийг Чингэлтэй дүүргийн цагдаагийн хэлтэс шалгаж, Монгол Улсын Ерөнхий прокурорын газраас тогтоол гаргасан нь нэхэмжлэлийг иргэний журмаар шийдвэрлэхгүй байх үндэслэл болохгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх хуралдааны өмнө зохигчид эвлэрлийн гэрээ байгуулсан. П.Э нь Ч.П-ийн газарт дүйцүүлэн 56.7 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлэхээр, харин Ч.П нь өөрийн газар эзэмших эрхийг П.Э-ын нэр дээр шилжүүлэхээр тохиролцсон.
• Энэхүү эвлэрлийн гэрээ нь гуравдагч этгээдийн эрх, ашиг сонирхлыг хөндөөгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.2-т зааснаар эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.