Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч О.Б, Ч.П нар нь Хан-Уул дүүргийн 9 дүгээр хороо, Нисэхийн цагаан хаалганы баруун хойд талд байрлах, нэгж талбарын 80207/018, 8027/019 дугаарт бүртгэгдсэн тус бүр 250 м.кв талбай бүхий газрыг хариуцагч П.Э-ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: О.Б, Ч.П нар 2008 онд Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын захирамжаар тус бүр 250 м.кв газартай болсон боловч П.Э нь 2014 онд давхцуулсан газар эзэмшсэн. Захиргааны хэргийн шүүхээр П.Э-д газар олгосон захирамжуудыг хүчингүй болгосон ч П.Э нь уг газарт барилга барьж, хууль бус үйл ажиллагаа явуулсаар байгаа тул хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг хүссэн.
• Хариуцагч: П.Э нь Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/993 дугаар захирамжаар 2120 м.кв газрыг эзэмшиж, барилга барьсан, нэхэмжлэгчид хуурамч нотлох баримт бүрдүүлж, шүүхийн шийдвэрийг өөрсдийн талд гаргуулсан гэж үзсэн. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй тул хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-11, Дугаар: 183/ШШ2019/00578
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, маргаан бүхий газрыг хариуцагч П.Э-ийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 90.1, 92.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-05-22, Дугаар: 919
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хууль буруу хэрэглэж, нэхэмжлэгч нарын хуурамч нотлох баримтуудыг үнэлэлгүй орхигдуулсан, эрүүгийн хэргийг үл харгалзан хэргийг шийдвэрлэсэн нь хуульд нийцэхгүй байна гэж гомдол гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгч Ч.П, хариуцагч П.Э нарын эвлэрлийг баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 106.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-10-30, Дугаар: 00796
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч М.Мөнгөнхүү
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хууль буруу хэрэглэж, нэхэмжлэгч нарын газар эзэмших эрх олж авах явцыг эрүүгийн журмаар шалгаж байгаа хэрэгтэй холбоогүй гэж үзсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.8-д нийцэхгүй байна гэж гомдол гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, зохигч талуудын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүхэд хэрэг хянагдах явцад нэхэмжлэгч О.Б, Ч.П нар болон хариуцагч П.Э нар эвлэрэн хэлэлцэж, эвлэрлийн гэрээ байгуулсан.
• О.Б-ийн эвлэрлийн гэрээгээр П.Э нь 10,000,000 төгрөг, 9 давхар орон сууцны 6-р давхарт 57.21 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууц, 18 м.кв автозогсоолын хамт О.Б-д шилжүүлж, О.Б нь өөрийн газар эзэмших эрхийг П.Э-д шилжүүлэхээр тохиролцсон.
• Ч.П-ийн эвлэрлийн гэрээгээр П.Э нь 4 давхар орон сууцны 1-р орц, 3-р давхарт 15 тоот 56.7 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг Ч.П-д шилжүүлж, Ч.П нь өөрийн газар эзэмших эрхийг П.Э-д шилжүүлэхээр тохиролцсон.
• Зохигчийн эвлэрэл бусдын эрх, эрх чөлөө, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй, хуульд харшлаагүй тул эвлэрлийг батлах үндэстэй.
• Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгч Ч.П, хариуцагч П.Э нарын эвлэрлийг батлахдаа нэхэмжлэгч Ч.П-ийн эзэмшил газрын нэгж талбарын бүртгэлийн дугаар, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний дугаарыг тус тус ташаа бичсэн байх тул алдааг засч, зөвтгөсөн.
• Хяналтын журмаар гомдол гаргасны дараа зохигч эвлэрсэн тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.4-т зааснаар анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, зохигч талуудын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.