Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ц.Цэрэндоржид 2005 онд өмчлүүлсэн газар дээр Х.Ц-д 2008 онд давхардуулан газар эзэмшүүлэх шийдвэр гарч, гэрчилгээ олгосноос нэхэмжлэгч Б.Ө- өмчлөлийн газраа эзэмшиж чадахгүй байсан. Захиргааны хэргийн шүүхээр Х.Ц-д холбогдох захирамж болон гэрчилгээг хүчингүй болгосон тул Б.Ө- өөрийн өмчлөлийн газрыг Х.Ц- болон бусад хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Ө-. Өмчлөлийн 315 м.кв газрыг хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Х.Ц-, Х.Б-, У.Ж-, Э.У-, Б.Э-, Б.Э-. 2001 оноос хойш амьдарч байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх үндэслэлгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-09-24, Дугаар: 101/ШШ2019/02543
• Шийдвэр: 497 м.кв газрыг хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-11-08, Дугаар: 1895
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нар
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-12-13, Дугаар: 256
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын өмгөөлөгч Ц.Туяа
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянан үзээгүй, нотлох баримтуудад дүгнэлт өгөөгүй. Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх үүсээгүй, газрын хаяг давхардсан гэх дүгнэлт үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсгийн газрын хэмжээг 497 м.кв-аас 315 м.кв болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Маргааны зүйл болсон газрын байршил, хаягийг талууд өөр өөрөөр тодорхойлсон ч хэрэгт авагдсан баримтаар нэг үл хөдлөх эд хөрөнгө болох нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэлд заасан газрыг хариуцагч нар өмчлөх, эзэмших, ашиглах эрхтэй гэж үзэх баримт хэрэгт байхгүй. Х.Ц-гийн нэр дээр олгогдсон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ хүчингүй болсон.
• Өмчлөгч нь өөрийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэлийг хангах нь Иргэний хуулийн 106.1-д нийцнэ.
• Б.Ө- 520 м.кв газар өмчилдөг бөгөөд үүнээс 315 м.кв-ийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байхад анхан шатны шүүх 497 м.кв газар чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115.2, 118.5-д нийцээгүй тул газрын хэмжээг 315 м.кв болгон өөрчилсөн.