Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч З.Ж- нь Т.Баярмаагаас газар худалдан авсан бөгөөд хариуцагч Т.С- нь уг газарт байшин барьж эхэлсэн нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрын хил хязгаарыг зөрчсөн тул хууль бус эзэмшлээс газрыг чөлөөлүүлэхээр шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: З.Ж-, Хууль бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Т.С-, Нэхэмжлэгчтэй газар эзэмших талаар тохиролцсон тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-01-25, Дугаар: 183/ШШ2019/00244
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн 37 м.кв талбай бүхий газрыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 134.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан, нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн газрыг хариуцагч хууль бусаар эзэмшиж байна гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-03-20, Дугаар: 210/МА2019/00550
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нотлох баримтыг буруу үнэлж, Иргэний хуулийн 137.1 дэх хэсгийг буруу хэрэглэсэн, мөн талууд газар эзэмшлийн талаар тохиролцсон байсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, талуудын эвлэрлийг баталсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх хуралдааны явцад талууд маргаж буй зүйлийн талаар харилцан тохиролцон эвлэрлийн гэрээ байгуулсан.
• Эвлэрлийн гэрээгээр нэхэмжлэгч З.Ж- нь газар чөлөөлүүлэх шаардлагаасаа татгалзаж, хариуцагч Т.С- нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлд нэвтэрсэн 37 м.кв газрыг 10,000,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцсон.
• Эвлэрлийн гэрээ нь Иргэний хууль болон бусад хууль тогтоомжийг зөрчөөгүй, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 26.2, 26.3 дахь хэсэгт зааснаар зохигчид хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны аль ч шатанд эвлэрэх эрхтэй.
• Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хууль зүйн үндэслэлтэй байна.