Тогтоол №6558·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: М.С нь 2004 онд өмчилж авсан газраа 2006 онд БНСУ-ын иргэн Ли Санг Намд худалдсан боловч гадаадын иргэн газар өмчлөх эрхгүй тул Я.Т-ийн нэр дээр "Бэлэглэлийн гэрээ"-ээр шилжүүлсэн. Улмаар уг газар нь Я.Т-ээс Б.А-д, Б.А-аас Б.Ү-д бэлэглэлийн гэрээгээр шилжиж, Б.Ү газрын өмчлөгч болсон. Ли Санг Нам газраа эзэмшиж чадаагүй тул М.С-ээс мөнгөө нэхэмжилж, М.С нь мөнгийг буцаан өгсөн тул газраа буцаан авахаар нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: М.С нь 2006 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрийн өөрийн болон Я.Т нарын хоорондын бэлэглэлийн гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.2-т зааснаар, Я.Т, Б.А нарын хоорондын 2008 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн бэлэглэлийн гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.10-т зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулж, Б.Ү-д шилжсэн газрын өмчлөх эрхийг өөрт нь буцаан шилжүүлэхийг даалгуулах.
- **Хариуцагч**: Б.А, Б.Ү нар нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн. Я.Т нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-01-14, **Дугаар**: 101/ШШ2019/00214
- **Шийдвэр**: М.С, Я.Т нарын хоорондын болон Я.Т, Б.А нарын хоорондын бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, Б.Ү-д газрын өмчлөх эрхийг М.С-т шилжүүлэхийг даалгасан.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1.2, 56.1.10, 492.1.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-04-01, **Дугаар**: 596
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Б.Ү-гийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-07-29, **Дугаар**: 001/ХТ2019/00902
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Б.Ү-гийн өмгөөлөгч У.Мөнхбат, Б.А-ын өмгөөлөгч Ц.Одончимэг
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх ИХШХШХ-ийн 40.4-ийг зөрчиж, өмнө шийдвэрлэгдсэн үйл баримтыг дахин нотолсон, хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тооцсон, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хууль бусаар шийдвэрлэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, М.С-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасан нотлох баримтыг үнэлэх журмыг зөрчиж, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй.
- М.С, Я.Т нарын хооронд 2006 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдөр байгуулсан "Бэлэглэлийн гэрээ"-тэй холбоотой шаардлага гаргах Иргэний хуулийн 75.2.2-т заасан зургаан жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
- Я.Т нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн боловч анхнаасаа эрх зүйн маргаан үүсээгүй, хууль ёсны эрх ашиг хөндөгдөөгүй тул хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзэх хуулийн үндэслэлгүй.
- Я.Т-ээс Б.А-д, Б.А-аас Б.Ү-д газар өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн бусад хэлцлүүд нь анхны хэлцэлтэй холбоотой тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн үндэслэлээр тэдгээрийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгоно.
- М.С нь Б.Ү-д холбогдуулан ижил шаардлагатай нэхэмжлэлийг өмнө нь гаргаж, 2018 оны 02 дугаар сарын 09-ний өдрийн 101/ШШ2018/00530 дугаар шийдвэрээр хэрэгсэхгүй болгосныг гурван шатны шүүх хэвээр үлдээсэн тул ИХШХШХ-ийн 117.1-д зааснаар Б.Ү-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
- М.С нь Ли Сан Намд 21 000 000 төгрөгийг сайн дураар буцаан шилжүүлсэн нь Б.Ү-гээс газар өмчлөх эрхийг шаардах үндэслэл болохгүй бөгөөд Б.Ү-г М.С-ийн хөрөнгөөр үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх боломжгүй.
ХуульTech