Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх ба хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх маргаан. Хариуцагч нар нь нэхэмжлэгчийн эцэг, эхийн нэр дээр байсан газрыг нэхэмжлэгчийн эцэг, эхийн төлөөх мөнгөн дүнгээр худалдан авсан боловч өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөөгүй байна. Нэхэмжлэгч нь уг хэлцэл хүчин төгөлдөр бус тул газрыг чөлөөлүүлэх, өөрийн нэр дээр өмчлөх эрх олгохыг шаардсан юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Газар худалдан авах хэлцэл нь эзэмшигчдийн зөвшөөрөл аваагүй хийгдсэн тул хүчин төгөлдөр бус, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэн, өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх боломжгүй байна.
• Хариуцагч: Мөнгөн дүнг төлж, тухайн газрыг олон жилийн туршид эзэмшиж, засвар үлчилгээ хийж ирсэн тул хэлцэл хүчин төгөлдөр, нэхэмжлэлийн шаардлага хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч нарт газрыг чөлөөлүүлэх, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргахыг шийдсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан шийдвэрлэхээр буцаасан. Шүүх хэргийн оролцогчдын мэтгэлцэх эрхийг хангахын тулд хэргийн оролцогчдын ажил, амьдарч буй байршил, хэлцэл хийх үеийн мэдсэн эсэх зэрэг ач холбогдолтой нотлох баримтыг гаргуулах хүсэлтийг үндэслэлгүйгээр хэрэгсэхгүй болгосон нь шүүх хянан шийдвэрлэх ажиллагааны тэгш байдлыг зөрчсөн тул анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хэргийн оролцогч өөрөө олж авах боломжгүй нотлох баримтыг шүүхийн журмаар гаргуулах эрхтэй тул хэргийн үйл баримтыг тогтооход зайлшгүй шаардлагатай баримтыг гаргуулахгүй байх нь хэргийн оролцогчийн тэгш эрхтэй оролцох, мэтгэлцэх эрхийг зөрчсөн гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6).
• Анхан шатны шүүх хэргийн оролцогчдын мэтгэлцэх эрхийг хангахгүй, нотлох баримтыг хангалттай хянахгүй байсан тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий болоогүй гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.2).