Тогтоол №10694

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: "Ц" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын хууль бус үйлдлийн улмаас учирсан хохиролд 3,396,750,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч компани нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч, газрын эрхээ шилжүүлэн авсан боловч дараагийн ээлжийн орон сууцны барилгын ажлыг эхлүүлсэн үед зэргэлдээ талуудын нэхэмжлэлээс болж зогссон. Үүний улмаас нэхэмжлэгч компанид орон сууцны дуусаагүй барилга болон газар эзэмших эрхийн хохирол учирсан гэж үзэж байна.

АНХАН ШАТ: Нийслэлийн Засаг даргын хууль бус захирамжуудаас учирсан гэм хорын хохиролд 3,396,750,000 төгрөг гаргуулах шаардлагаас 183,693,600 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх хэсгийг нь хэрэгсэхгүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч тал нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэрэгт цугларсан нотлох баримтууд болон маргааны үйл баримтад нийцэхгүй, газар эзэмших эрх шилжүүлэн авах гэрээ болон захирамж гарах хугацаатай холбоотой үйл баримтыг буруу дүгнэсэн, хөрөнгийн үнэлгээний талаар шаардлагатай тодруулга хийгээгүй, нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн гэж гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёс, үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй гэж үзсэн. Барилга угсралтын ажлыг эхлүүлэх, үргэлжлүүлэх зөвшөөрлийн хуулбар нь уншигдах боломжгүй байхад шүүх түүнийг үндэслэл болгосон нь буруу. Гэм хорын хохиролтой холбоотой маргаанд ямар албан тушаалтны хууль бус шийдвэр нөлөөлснийг тогтоож, шаардлагатай бол холбогдох этгээдийг оролцуулах эсэхийг тодруулах байсан. Мөн барилгын зардалд гарсан хөрөнгө оруулалтын талаарх шинжээчийн дүгнэлтийг эргэлзээтэй гэж үзвэл дахин шинжээч томилуулах ажиллагааг шүүх хийх байсан. Эдгээр ажиллагааг хийгээгүйгээс давж заалдах шатны шүүх хэргийг шийдвэрлэх боломжгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.