Иргэн · Хяналт шат
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: "Цаст импекс" ХХК нь "Хүдэр-Эрдэнэ" ХХК-аас 1,485 м.кв эзэмшил газартай, агуулахын зориулалттай барилга, хашаа, хаалга зэргийг худалдан авч, Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар газар эзэмших эрх болон орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл авсан. Барилгын ажил эхэлсний дараа зэргэлдээх газрын эзэмшигчид шүүхэд хандаж, Засаг даргын захирамжууд хууль бус болох нь тогтоогдсоноор барилгын ажил зогсож, нэхэмжлэгчид хохирол учирсан. - Нэхэмжлэгч: "Цаст импекс" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын хууль бус захирамжуудын улмаас учирсан 3,396,750,000 төгрөгийн гэм хорыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан. Хохиролд дуусаагүй барилгын үнэ 2,035,150,000 төгрөг, газар эзэмших эрх 1,361,600,000 төгрөг хамаарна гэж үзсэн. - Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга нь нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй, учир нь нэхэмжлэгч Газрын тухай хуулийг зөрчсөн, барилгын ажлыг зөвшөөрөлгүй эхлүүлсэн, мөн газар эзэмших эрх нь барилга худалдаж авсантай холбоотой болохоос газрын үнэ биш гэж маргасан. 🏛️ АНХАН ШАТ - Өдөр: 2019-12-18, Дугаар: 182/ШШ2019/02322 - Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагын заримыг хангаж, Нийслэлийн Засаг даргаас 1,355,521,176 төгрөг гаргуулж, "Цаст импекс" ХХК-д олгож, үлдэх 2,041,228,823 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 497.1, 510.1-д зааснаар гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг арилгах үүрэгтэй. Хариуцагчийн хууль бус шийдвэрийн улмаас нэхэмжлэгчид хохирол учирсан болох нь тогтоогдсон. 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - Өдөр: 2020-03-16, Дугаар: 578 - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдсөн үйл баримтын талаарх шинжээчийн дүгнэлтийг буруу үнэлж, хохирлыг бодитой тогтоож чадаагүй. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр мөн шүүхэд буцаасан. - Үндэслэл: Нэхэмжлэгч "Цаст импекс" ХХК нь маргаан бүхий газарт барилгын ажлыг баталгаажсан зураг төслийн дагуу бариагүй, зөвшөөрөл олгосон хил дотор бариагүй, илүү гаргасан нь тогтоогдсон тул хэний буруугаас, ямар хэмжээний хохирол учирсныг тодруулах шаардлагатай. ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - Өдөр: 2020-09-22, Дугаар: 00416 - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч - Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг буруу үнэлж, Захиргааны хэргийн шүүхийн шийдвэр, магадлал, тогтоолуудыг зөв дүгнээгүй, иргэний хэргийн маргаанд хамааралгүй, захиргааны хэргийн явц дахь зохигчдын мэтгэлцсэн үйл баримтаар үнэлэлт дүгнэлт өгөн, хэргийг шийдвэрлэхэд нотлох баримт дутуу гэж үзэж хэргийг анхан шатны шүүхэд буцаасан нь үндэслэлгүй. - Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Нэхэмжлэгч нь бусдын хууль ёсоор эзэмшиж байсан газрыг худалдан авч, эрх бүхий этгээдийн зөвшөөрлөөр өөрийн эзэмшилд шилжүүлэн, хөрөнгө оруулалт хийж барилга барихаар зардал гаргасан. - Газар эзэмших эрх олгосон Нийслэлийн Засаг даргын захирамж нь Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан бусдын эзэмшил газартай давхцаагүй байх шаардлагыг зөрчсөн нь хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон. - Засаг даргын захирамжууд хууль бус болох нь тогтоогдсон үндэслэлээр нэхэмжлэгчид гэм хор учирсан гэж үзэх нь Иргэний хуулийн 497.1, 510.1-д нийцнэ. - Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийг барилгыг баталгаажсан зураг төслийн дагуу бариагүй, хилээс хэтрүүлсэн гэж дүгнэсэн нь Захиргааны хэргийн шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдоогүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдэл биш, харин газрын давхцал үүссэн нь хариуцагчийн буруутай үйлдэлтэй холбоотой. - "Цаст импекс" ХХК-д нийт 1,458 м.кв талбай бүхий газар эзэмших эрх олгосон Нийслэлийн Засаг даргын захирамж бүхэлдээ Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтыг зөрчсөн, маргаан бүхий газар нь бусдын газартай давхцалтай болох нь тогтоогдсон үндэслэлээр хүчингүй болсон. - Нэхэмжлэгчийг бусдын эзэмшлийн газар дээр барилга барьсан гэж үзэхгүй, газрын давхцалд нэхэмжлэгч буруугүй болох нь хэрэгт цугларсан баримтаар нотлогдсон. - Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэргийн оролцогчийн хуулиар олгогдсон эрхийг зөрчөөгүй. - Хариуцагчийн хууль бус шийдвэрийн улмаас нэхэмжлэгчид эд хөрөнгийн хохирол учирсан нь хэрэгт авагдсан баримтад үндэслэгдсэн. - Анхан шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасан нотлох баримтыг үнэлэх журмыг зөрчөөгүй. - Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 497.1-ийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хариуцагчаар гэм хорыг арилгуулахаар шийдвэрлэхдээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг зөрчөөгүй, шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх 116.2-т нийцжээ. - Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын зардал болон газар эзэмших эрхээс учирсан хохирол тогтоогдсон. Анхан шатны шүүх шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон дуусаагүй барилгын үнэлгээг 50 хувиар, газрын хэмжээг бууруулан тооцож, нийт учирсан гэм хорын хохиролд 1,355,521,176 төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй. - Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангуулахыг хүссэн хяналтын журмаар гаргасан гомдлын хүсэлтээс татгалзаж, шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн тул хяналтын шатны шүүхээс талуудын зарчимд үндэслэн, зохигчийн маргаагүй асуудлаар дүгнэлт хийх шаардлагагүй гэж үзсэн.
