Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулан албадан худалдаалах. Зээлдэгч компани нь банкнаас авсан зээлийн төлбөрийн хуваарьт төлбөрөө хугацаандаа биелүүлээгүй тул банк зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч компани нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн хүү, нэмэгдсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: [Тайлбар өгөөгүй]

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг ханаж, зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх хөрөнгийг албадан худалдаалахыг шийдсэн. Зээлдэгч компани зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийн хуваарийн дагуу төлөх үүрэгтэй боловч төлбөр төлөхгүй байсан тул зээлийг буцаан дуудах нөхцөл бүрдсэн, учир нь зээлийн гэрээний дагуу зээл, түүний хүү, нэмэгдсэн хүүг төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Банк эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 22.3). Зээлдэгч үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах эрхтэй, учир нь ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдахыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч зээлийн төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн үндсэн хүү, нэмэгдсэн хүүг төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Банк эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 22.3).
• Зээлдэгч үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тохиолдолд үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).
• Зээлийн гэрээний дагуу зээлээ буцаан дуудах нөхцөл бүрдсэн тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг хангуулахыг шүүх шийдвэрээр даалгаж болно (Иргэний хууль 175.6).