Үйл явдал
Газрын тухай хууль — эзэмшил болон ашиглалтын эрх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил гэж үзсэн газрыг хариуцагч нар нь хууль бусаар ашиглаж байгаа гэж үзэн, газрыг чөлөөлүүлэх болон ашигласны төлбөр нэхэмжилсэн. Хариуцагч нар нь тухайн газрыг 1990 оноос хойш хууль ёсны дагуу эзэмшиж ирсэн гэж мэдээлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар эзэмших эрхтэй гэрчилгээтэй тул хариуцагч нарыг газрыг чөлөөлүүлэх, ашигласан хугацааны төлбөр нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Газрыг хууль ёсны дагуу эзэмшиж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгч нь газрын гэрчилгээг нь засаг дарга хүчингүй болгосон тул эзэмшил нь хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагчийн ашигтай шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч нь эзэмшил гэж үзсэн газраа бусдад ашиглуулах тухайд засаг даргын зөвшөөрөл авсан болохыг нотолсон баримт ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Газрын тухай хууль 35.1.6).
- Талуудын хооронд газрын эзэмшил шилжүүлэх хэлцэл хийгдсэн боловч уг хэлцэл нь хуульд заасан хэлбэрээр (бичгээр) хийгдээгүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас газрын гэрчилгээний үнэ гэж тайлбарласан бэлэн мөнгөн дүн болон эд зүйлсийг авсан тул тэдгээрийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь эзэмшилж буй газраа бусдад ашиглуулахдаа эрх олгогч байгууллагын зөвшөөрөл авсан байх ёстой тул зөвшөөрөлгүй ашигласан тохиолдолд нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй (Газрын тухай хууль 35.1.6).
- Гэрчилгээг шилжүүлэх хэлцэл нь хуульд заасан хэлбэрээр хийгдээгүй бол тэр нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж тооцогдоно (Иргэний хууль 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд хэлцэлээр дамжуулсан бүх зүйлийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух