Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцыг гэрээний дагуу хүлээлгэн өгсөн боловч хариуцагч тал гэрээнд заасан мөнгөн төлбөрийг төлөөгүй тул нэхэмжлэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийг төлөөгүй тул ойролцоогоор 110 сая төгрөгийн үүргийг гүйцэтгэж өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал орон сууцны төлбөрийг 3 га талбайтай газар эзэмших эрхээр сольж барагдуулсан тул талуудын үүрэг харилцаа дуусгавар болсон гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагч тал орон сууцны төлбөрийг газар эзэмшүүлэх эрхээр сольж барагдуулсан гэх хариуцагч талын тайлбарыг үгүйсгэх үндэслэлтэй нотлох баримт, шинжлэх уламжлал байхгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл хангалтгүй байна. Худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу нэхэмжлэгч тал орон сууцны өмчлөх эрхээ шилжүүлсэн, хариуцагч тал орон сууцны төлбөрийг гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэсэн тул гэрээний үүрэг хангагдсан гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч тал орон сууцны өмчлөх эрхээ шилжүүлсэн, хариуцагч тал орон сууцны төлбөрийг гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэсэн тул гэрээний үүрэг хангагдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч тал орон сууцны төлбөрийг газар эзэмшүүлэх эрхээр сольж барагдуулсан гэх хариуцагч талын тайлбарыг үгүйсгэх үндэслэлтэй нотлох баримт, шинжлэх уламжлал байхгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл хангалтгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух