Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний маргаан — үнэлгээний тайланг хүчингүй болгох, дахин үнэлгээ хийлгэх. Зээлийн барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах үйл явцын хүрээнд шинжээч томилсон гуравдагч этгээд эд хөрөнгийн үнэ цэнийг зах зээлийн үнэ болохоос доогуур тогтоосон гэж нэхэмжлэгч нар маргаан үүсгэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга байгууламж, газрын үнэ цэнийг зах зээлийн үнэ болохоос хамаагүй доогуур үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгож, дахин үнэлгээ хийлгэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хууль ёсны дагуу, шинжээч томилсон тогтооллын дагуу хийсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
- Гуравдагч этгээд: Үнэлгээг аргачлалын дагуу, барилгын байршил, чанар, ашиглалтын хугацааны элэгдлийг харгалзан, зохих итгэлцүүрээр тогтоосон.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.
- Нэхэмжлэгч нар хөрөнгийн үнэ цэнийг доогуур үнэлсэн гэж маргаан гаргасан боловч хөрөнгийн үнэ цэнийг доогуур үнэлсэн гэх ямар нэгэн нотлох баримт ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл нотлогдоогүй байна.
- Үнэлгээг хийсэн шинжээч нь барилгын дизайн, байршил, ашиглалтын хугацаа зэрэг хүчин зүйлсийг харгалзан, ШШГА-ын тогтоолд заасан журмын дагуу үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.
- Үнэлгээний тайланг танилцуулсан нь хууль ёсны дагуу, тогтоосон хугацааны дотор хийгдсэн тул хууль зүйн зөрчилгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нар хөрөнгийн үнэ цэнийг доогуур үнэлсэн гэж маргаан гаргасан боловч үүнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан зохицуулах тухай хууль 115.2.3).
- Үнэлгээг хийсэн шинжээч нь барилгын байршил, чанар байдлыг харгалзан, зохих итгэлцүүрээр үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан зохицуулах тухай хууль 55.7, 122.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух