Үйл явдал
Барилгын өмчлөгчдийн дунд гаргасан нэршил болон самбар байршуулах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанийн дээвэр дээр байрлуулсан нэршил бүхий самбарыг буулгаж, өөрийн нэр бүхий самбар байршуулах эрхээ эзэмших хүсэлтэй байсан тул хариуцагч компаниас тус самбарыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компанийн дээвэр дээр байрлуулсан самбарыг чөлөөлүүлж, өөрийн нэр бүхий самбар байршуулах эрхээ эзэмших шаардлагатай.
- Хариуцагч: Самбар нь өөрийн хөрөнгөөр хийгдсэн бөгөөд барилгын ерөнхий нэршил нь нэхэмжлэгчийн талбайн эзэмшлийг хязгаарлахгүй тул шаардлага үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч компанийн өөрийн хөрөнгөөр хийсэн самбар болон барилгын ерөнхий нэршил нь нэхэмжлэгч компанийн өмчлөх талбайг эзэмшиж ашиглах эрхэнд саад учруулж нөлөөлөөгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барилгын өмчлөгч компаниуд өөрийн талбайд үйл ажиллагааны нэрээ байршуулсан тул хариуцагчийн самбар нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил, ашиглах эрхийг зөрчөөгүй гэж үзнэ.
- Хариуцагч компанийн самбар нь өөрийн хөрөнгөөр хийгдсэн бөгөөд барилгын ерөнхий нэршил нь нэхэмжлэгчийн талбайн эзэмшлийг хязгаарлахгүй байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.2.3).