Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний гүйцэтгэл болон эд хөрөнгийг буцаан олгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт мал, газар, байшин түр хугацаагаар хүлээлгэн өгсөн тул тэдгээрийг чөлөөлүүлэх, мөн төлбөр болох мөнгө гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагчид мал, газар, байшинг худалдаж авсан гэж үзэн, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй болсон.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар мал, газар, байшинг хууль бус эзэмшиж байгаа тул тэдгээрийг чөлөөлүүлэх, мөн мал малласны зардлыг тооцож мөнгө гаргуулах.
• Хариуцагч: Мал, газар, байшинг худалдан авах гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, харин нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрийн зарим хэсгийг болон эд хөрөнгийг буцаан авах.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэв.

• Нэхэмжлэгч хариуцагч нарын хууль бус эзэмшил тогтоогдоогүй тул үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийн баримт бичгүүд хариуцагч нарын худалдан авах гэрээ байгуулсан гэх үндэслэлтэй болохыг нотолсон.
• Хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний төлбөрийн зарим хэсгийг (ойролцоогоор 13 сая төгрөг) хариуцагч нарт олгох, учир нь хариуцагч нарын өгсөн мөнгөн хэлбэр болон адуугийн төлбөрийг тооцож, нэхэмжлэгч гэрээний үүргийг бүрэн биелүүлээгүй гэж үзсэн.
• Хариуцагч нарын нэхэмжлэлийн шаардлагаас 4.8 сая төгрөгийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч нарт өгсөн гэх засвар үйлчилгээ, сэлбэгийн зардлын баримт санхүүгийн анхан шатны шаардлага хангахгүй, тодорхойгүй байсан тул.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний тал аль нэг нь гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
• Худалдах худалдан авах гэрээ байгуулсан тул гэрээний тал үүргээ биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
• Гүйцэтгэсэн үүргийн шинж чанараас шалтгаалан биет байдлаар эргүүлж өгөх боломжгүй бол биет байдлаар бус мөнгөөр нөхөн төлж болох (Иргэний хууль 205.2.1).