Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Б" ХХК нь М.М-тэй бараа борлуулах гэрээ болон барьцааны гэрээ байгуулсан боловч М.М нь барааны төлбөрөө төлөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: "Б" ХХК нь барааны төлбөр болон алданги нийт 12,884,878 төгрөг гаргуулах, мөн барьцааны зүйлээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: М.М нь гэрээг Хөдөлмөрийн тухай хууль зөрчсөн, хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь 2015 оны 11 дүгээр сарын 19-ний өдөр "Жижиглэнгийн борлуулагчийн гэрээ" болон "Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ" байгуулсан.
• Хариуцагч нь бараа хүлээн авсан, төлбөрөө төлөөгүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн боловч гэрээг Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 24.1-д заасныг зөрчсөн тул хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.
• Шүүх хариуцагчийг байнгын ажлын байранд ажиллаж байсан гэх үндэслэлийг нотолж чадаагүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
• Барьцааны гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-07-09, Дугаар: 183/ШШ2018/01694 Хариуцагч М.М-ээс 12,884,878 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч "Б" ХХК-д олгож, барьцааны зүйлээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хүссэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 189.1-д зааснаар гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах эрхтэй.
• Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 3.1.15-д заасан "байнгын ажлын байр"-ны тодорхойлолтод хариуцагчийн ажил үүрэг хамаарахгүй тул "Жижиглэнгийн борлуулагчийн гэрээ" нь хүчин төгөлдөр.
• Иргэний хуулийн 206.1-д зааснаар үүргийг тогтоосон газар, хугацаанд нь зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгэх ёстой.
• Иргэний хуулийн 232.4-д зааснаар анзын нийт дүн гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй байх тул алдангийг үндсэн төлбөрийн 50%-иар тооцсон.
• Иргэний хуулийн 156.3-д зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй бол хүчин төгөлдөр бус байна. Хариуцагчийн газар нь өмчлөлд бус, эзэмших эрхтэй байсан нь барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгосон.