Үйл явдал
Түрээсийн маргаан — орон сууцны түрээсийн гэрээ бичгээр байгуулагдаагүй, төлбөр нэхэх эрхгүй байх. Нэхэмжлэгч компани хариуцагч иргэнийг орон сууцны хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх, мөн 16 сарын түрээсийн төлбөр 4 сая төгрөг гаргуулах шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцыг гэрээ байгуулахгүйгээр, мөн түрээсийн мөнгөн дүнгээ төлөхгүйгээр амьдарч байгаа тул албадан чөлөөлүүлэх, түрээсийн төлбөр нэхэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцын өмчлөгчтэй тохиролцож, мөнгө төлж байсан тул түрээсийн гэрээ байгуулах үүрэг гүйцэтгэх шаардлагагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч тал түрээсийн төлбөр нэхэх баримт болох түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага баримтаар нотлогдоогүй, учир нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой. Нэхэмжлэгч тал түрээсийн төлбөр нэхэх үндэслэл болох баримтуудыг нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгч талд тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2), нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэлийн шаардлагаа баримтаар нотлогдож чадаагүй тул хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээг хуульд зааснаар бичгээр байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тохиолдолд түүнийг нотлох баримт гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 318.3).
- Нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэлийн шаардлагыг баримтаар нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгч талд тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2), баримт нотлогдоогүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух