Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Өмчлөх эрх буцаан шилжүүлэх маргаан — гэр бүлийн харилцаа болон эд хөрөнгийн хуваарилалтын хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тул. Нэхэмжлэгч нь өөрийн хүү болон хариуцагч нарын хоорондын гэрлэлт цуцлагдаагүй, харин эд хөрөнгийг хуваах хэлцэл хийсэн гэж үзэн, өөрийн нэр дээр байх ёстой орон сууцыг хариуцагч нарын хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө гэж тооцолсон орон сууцыг өөрийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэхийг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө болох орон сууцыг өөрийн нэр дээр болгож авсан тул түүнийг өөрийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэх ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Орон сууцын төлбөрийн ихэнх хэсгийг өөрсдөө төлсөн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй, мөн өмчлөх эрхээ хариуцагч нарын нэр дээр байхаар тохиролцсон хэлцэл хүчин төгөлдөр болсон гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгч өөрийн хүү болон хариуцагч нарын гэрлэлт цуцлагдаагүй, харин эд хөрөнгийг хуваах хэлцэл хийсэн тул хариуцагч нарын хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө болох орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэх ёстой гэж үзсэн. Хариуцагч нарын нэр дээр байх ёстой гэж тохиролцсон орон сууцыг хариуцагч П.Д нь өөрийн эцэгт бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн нь гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө болохыг тогтоосон шүүхийн шийдвэр, магадлал гарсан тул уг бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна. Хариуцагч нарын хамтран өмчлөх дундын үл хөдлөх эд хөрөнгийг захиран зарцуулахдаа хариуцагч Б.М-ын зөвшөөрлийг аваагүй тул энэ нь гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө болохыг тогтоосон шүүхийн шийдвэр, магадлалтай зөрчилдсөн тул хариуцагч нарын өмчлөх эрх хүчин төгөлдөр бус болсон гэж дүгнэлтээ гаргасан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө болохыг тогтоосон шүүхийн шийдвэр, магадлал гарсан тохиолдолд тухайн хөрөнгийг өөр хүн рүү бэлэглэх нь гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө болохыг тогтоосон шүүхийн шийдвэртэй зөрчилдсөн тул тухайн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1.8).
• Хариуцагч нарын хамтран өмчлөх дундын хөрөнгийг захиран зарцуулахдаа бусад хамтран өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн хэлцэл нь гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө болохыг тогтоосон шүүхийн шийдвэртэй зөрчилдсөн тул хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1.8).
• Гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэх нь үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах ёстой (Иргэний хууль 44.1, 46.1, 492.1.1).