Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь нэг орон сууцны эзэмшигчүүд байсан бөгөөд нэхэмжлэгч бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, орон сууцыг хуваарилж, хариуцагчийг өмчлөгчөөс хасуулах шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох, орон сууцыг хуваарилж, хариуцагчийг өмчлөгчөөс хасах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг эсэргүүцэж, орон сууцаас өөрт ногдох хэсгийг гаргуулж авах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн заримыг хангаж, тухайн орон сууц нь талуудын гэр бүлийн хамтын өмчлөх дундын эд хөрөнгө болохыг тогтоосон. Орон сууц нь талуудын гэр бүлийн хамтын өмчлөх дундын эд хөрөнгө байсан тул Иргэний хууль 280.1.1, 280.1.2-д үндэслэн хариуцагчийн өмчлөх эрхийг хасах боломжгүй гэж үзсэн. Мөн орон сууцыг хариуцагчийн өмчлөлд үлдээх шаардлагатай тул нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас ойролцоогоор 108 сая төгрөгийн мөнгө гаргуулж авах эрхтэй гэж шийдвэрлэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэр бүлийн харилцааны үр дүнд бий болсон үл хөдлөх эд хөрөнгө нь талуудын дундын эд хөрөнгө болох (Иргэний хууль 280.1.1, 280.1.2).
- Дундын эд хөрөнгийг хуваарилж, нэг талыг нь өмчлөгчөөс хасах нь үндэслэлгүй тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох шаардлага хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хууль 126.2.1, 127.1).
- Дундын эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хэвээр хадгалахын тулд нэг талын өмчлөх эрхийг нөгөө талд нь мөнгөн хэлбэрээр нөхөн төлүүлэх замаар зохицуулна (Иргэний хууль 130.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух