Үйл явдал
Өмчлөх эрхтэй үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран эзэмшигчээр нэрээ оруулж, бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан нь өмч засах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь эцэг эхийнхээ өмнө өөрт ногдох хэсгийг бэлэглэх гэрээ байгуулсан боловч дараа нь тухайн хөрөнгийг зарах, хуваах талаар санал зөрөлдсөн тул нэхэмжлэгч өөрт ногдох мөнгөн дүнг гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, орон сууцны үнийн дүнгээс өөрт ногдох хувийг мөнгөөр нь гаргуулж авах, гэрчилгээг өөрийн нэр дээр шилжүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Бэлэглэлийн гэрээ нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой бус, хүчин төгөлдөр бөгөөд нэхэмжлэгч аавыгаа асрах бус ашиг сорилохоор нэрээ оруулсан гэж үзэн, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэж, хариуцагчаас ойролцоогоор 4.5 сая төгрөгийг гаргуулж олгох, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Бэлэглэлийн гэрээ нь хуулийн заалт, хэлцлийн хэлбэрийг хангасан тул хүчин төгөлдөр бөгөөд өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой биш гэж үзнэ (Иргэний хууль 4.1, 43, 19.1, 19.3).
- Хариуцагч нь бэлэг хүлээн авагч нь бэлэглэгчийг гомдоосон үйлдэл гэж үзэх үндэслэл нотлогдоогүй тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь бэлэг хүлээн авагч нь бэлэглэгчийг гомдоосон гэх баримт байхгүй (Иргэний хууль 80.1, 80.1.1).
- Дундын өмчлөлийн зүйлээс өөрт ногдох хэсгээ салгаж авах, уг хэсгийнхээ үнийг гаргуулж авах эрхтэй тул нэхэмжлэгчийн мөнгөн дүнг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан (Иргэний хууль 108.1, 108.8).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бэлэглэлийн гэрээ нь хуулийн заалт, хэлцлийн хэлбэрийг хангасан, мөн өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой биш бол хүчин төгөлдөр гэж үзнэ (Иргэний хууль 4.1, 43, 19.1, 19.3).
- Бэлэг хүлээн авагч нь бэлэглэгчийг гомдоосон үйлдэл гэж үзэх үндэслэл нотлогдоогүй бол бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох боломжгүй (Иргэний хууль 80.1, 80.1.1).
- Дундын өмчлөгч нь өөрт ногдох хэсгээ салгаж авахдаа уг хэсгийнхээ үнийг гаргуулж авах эрхтэй (Иргэний хууль 108.1, 108.8).