Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн хөрөнгө мөнгөөр худалдан авсан орон сууцыг дүүгийнх нь нэр дээр байсан эцэг болон дүүгийнх нь хамтран амьдрагч талуудтай хийсэн гэрээгээр бусдын нэр дээр шилжүүлсэн нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэн, өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг худалдан авахдаа өөрийн хөдөлмөрөөр олсон мөнгө ашигласан тул бэлэглэлийн гэрээ болон бусад гэрээ нь хууль бус, дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэн өмчлөх эрхийг сэргээхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууц нь өөрийн өмч бөгөөд хууль ёсны дагуу өмчлөх эрхтэй гэж үзэн нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг орон сууцыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь маргаж буй орон сууцыг хуульд заасны дагуу өмчлөх эрхтэй, эзэмших эрхтэй болохыг баримтаар нотлоогүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй гэж үзэв.
- Бэлэглэлийн гэрээ болон өмчлөх эрх шилжүүлсэн бүртгэл нь үнэн зөв гэж үзэх үндэслэлтэй тул Иргэний хууль 110.1, 183.1-д заасны дагуу улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрх нь хууль ёсны гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр шилжиж, улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчийн эрх үүсдэг (Иргэний хууль 110.1).
- Улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эрхийг эсэргүүцэх тохиолдолд тухайн этгээд буруу ташаа гэдгийг нотлох үүрэг нь эсэргүүцэж буй талд хүлээгдэнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөх эрхтэй этгээд нь тухайн хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшиж байгаагаа баримтаар нотлох үүрэгтэй (Иргэний хууль 90.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух