Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу хүлээж авсан талбайн хэмжээний зөрүү гарсан тул төлбөрийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь гэрээгээр хүлээж авсан талбайн хэмжээ бодит хэмжээнээс дутуу байгааг илрүүлж, үүний улмаас нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайн хэмжээ дутуу байгаа тул гэрээний дагуу дутуу талбайн үнийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Талбайн хэмжээний зөрүү нь далд доголдол биш бөгөөд нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ шилжүүлсэн тул шаардлага гаргах эрхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч компани нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг өөр этгээдэд шилжүүлсэн тул тухайн хөрөнгийн өмчлөгч биш болсон тул шаардлага гаргах эрхгүй, учир нь нэхэмжлэгч компани нь эд хөрөнгийг өөр этгээдэд шилжүүлж өмчлөх эрхээ алдсан байна. Нэхэмжлэгч компани нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр авсан тул тухайн үед эд хөрөнгийн доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 255.1.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч компани нь эд хөрөнгийг өөр этгээдэд шилжүүлсэн тул тухайн хөрөнгийн өмчлөгч биш болсон тул шаардлага гаргах эрхгүй (Иргэний хууль 243.1, 255.1.1).
• Нэхэмжлэгч компани нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээг авсан тул эд хөрөнгийн талбайн хэмжээний зөрүүг мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 255.1.1).