Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцох — орон сууц болон газар бэлэглэх, худалдах гэрээг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай орон сууц худалдах, газар бэлэглэх гэрээ байгуулж, мөнгөн төлбөр гүйцэтгэсэн боловч хариуцагчид гэрээний дагуу хөрөнгө хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээг хүчингүй болгож, хөрөнгийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдах гэрээг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцож, төлөгдсөн мөнгөн дүнг гаргуулж, хашаа байшин болон газрын өмчлөх эрхийг өөртөө олгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийг танихгүй, мөн нэхэмжлэгч нь өөрийн хэлсэн мэт гэрээ байгуулж, хөрөнгө хүлээлгэн авчээгүй гэж үзэн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшингийн гэрчилгээг хүчингүй болгох, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгсгөл бус бусдаар тооцох зэрэг шаардлагыг гаргасан боловч уг шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшинг өөртөө олгохыг шаардсан боловч хариуцагч нарын өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшинг бэлэглэх гэрээг хүчингүй болгох шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон. Мөн нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшингийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай шаардлага гаргасан боловч хариуцагч нарын хооронд байгуулсан бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшингийн гэрчилгээг хүчингүй болгох, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцох шаардлага гаргасан боловч уг шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).
- Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшингийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай шаардлага гаргасан боловч хариуцагч нарын хооронд байгуулсан бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).
- Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшингийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай шаардлага гаргасан боловч хариуцагч нарын өмчлөх эрхтэй газар, хашаа байшинг бэлэглэх гэрээг хүчингүй болгох шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).