Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эрх зүйн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх — хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэггүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсээгүй гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас өмнө өр төлөх зорилгоор газрын өмчлөх эрхийг хамтран өмчлөх болон бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан гэж үзэн, тухайн газрын өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь бэлэглэлийн гэрээг нэхэмжлэгчийг хуурч, гарын үсэг зуруулсан тул газрын өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь өмнө нь зээлийн гэрээний харилцаатай байсан тул хөрөнгө олж авсан нь үндэслэлгүй бус, харин өр төлөх зорилготой хэлцэл юм гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчдийн нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь өмнө нь зээлийн гэрээний харилцаатай байсан тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс хөрөнгө олж авсан нь үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх үндэслэлгүй. Бэлэглэлийн гэрээ нь зөвхөн хэлцэл хүчингүй болгох зорилготой хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохгүй тул Иргэний хууль 56.1, 56.1.3-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь өмнө нь зээлийн гэрээний харилцаатай байсан тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс хөрөнгө олж авсан нь үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 9.1.1).
• Бэлэглэлийн гэрээ нь зөвхөн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болгох зорилготой хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохгүй тул Иргэний хууль 56.1, 56.1.3-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 56.1, 56.1.3).
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас хөрөнгө олж авсан нь өр төлөх зорилготой хэлцэлээс үүдэлтэй тул Иргэний хууль 106.1-ийн дагуу нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 106.1).