Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн нь хүчин төгөлдөр бус байх тухай маргаан. Өмчлөгч нь өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн газрыг хариуцагчийн нэр дээр бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн байсан тул нэхэмжлэгч уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээгээр өөр этгээдэд шилжүүлсэн нь хууль бус, мөн гэрээгээр мөнгө төлөхгүйгээр хөрөнгө шилжүүлсэн нь бэлэглэлийн гэрээний мөн чанарт нийцэхгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Газрыг худалдаж авсан тул бэлэглэлийн гэрээ байгуулах шаардлагагүй, мөн уг гэрээний эсрэг нэхэмжлэлийг хэрэгсэх хугацаа дууссан гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Бэлэглэлийн гэрээгээр хөрөнгө мөнгө төлбөргүй шилжүүлсэн нь бэлэглэлийн гэрээний мөн чанарт нийцэхгүй тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ, учир нь Иргэний хууль 276.1-д бэлэглэгч нь бэлэг хүлээн авагчийн зөвшөөрснөөр түүний өмчлөлд тодорхой хөрөнгө хариу төлбөргүй шилжүүлнэ гэсэн заалттай. Бэлэглэлийн гэрээгээр өөр этгээдэд шилжүүлсэн нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байна, учир нь Иргэний хууль 56.1.3, 56.1.8-д зааснаар өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой болон зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл гэж тооцогдоно. Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр шилжүүлсэн хөрөнгийг харилцан буцааж өгөх үүрэг хүлээх тул хөрөнгийг өмчлөгч рүү буцаан шилжүүлэхээр шийдвэрлэв (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бэлэглэлийн гэрээгээр хөрөнгийг хариу төлбөргүй шилжүүлсэн нь бэлэглэлийн гэрээний мөн чанарт нийцэхгүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 276.1).
- Өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой эсвэл зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байдаг (Иргэний хууль 56.1.3, 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлийг харилцан буцааж өгөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух