Үйл явдал
Зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой мөнгө болон үл хөдлөх хөрөнгийг тооцоолах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид хэд хэдэн удаа зээл олгосон боловч хариуцагч нь зээлийн хүү, үндсэн мөнгөн дүнгээс гадна нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжсэн орон сууцны үнийг тооцож, үлдэгдэл мөнгийг буцаан өгөх ёстой гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчид зээл, зээлийн хүүгийн үлдэгдэл болон шилжүүлсэн орон сууцны үнийн зөрүүг гаргуулж өгөх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө төлбөр төлөгдсөн тул алданги тооцох ёсгүй, мөн орон сууцны тооцоог өөр хэлбэрээр шийдэх ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгч нь зээлийн гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө зээл, хүүг төлж болох тул орон сууц шилжүүлсэн нь төлбөр болж тооцогдоно (Иргэний хууль 2.1, 4.1), учир нь зээлдэгч нь зээлийг гэрээгээр тохирсон хугацаанаас өмнө төлж болно гэсэн заалттай.
- Орон сууцны үнийн дүнгээс зээлийн хүүг хасаж тооцоход 7.8 сая төгрөгийн илүү төлбөр гарсан тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчид 107 сая төгрөгийн орчим мөнгийг буцаан өгөх ёстой.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс 102 сая төгрөг гаргуулах ёстой гэсэн сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл бус тул хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө үндсэн мөнгөн дүн болон хүүг төлж болох тул орон сууц шилжүүлсэн нь төлбөр болж тооцогдоно (Иргэний хууль 2.1, 4.1).
- Зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөгдсөн байх нь алданги тооцох үндэслэлгүй болгодог тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 281.1).
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжсэн нь өмчлөх эрх дуусгавар болж, төлбөр тооцооны үндэслэл болдог (Иргэний хууль 110.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух