2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэгт нэмэгдсэн зардлыг гаргуулах маргаан. Гүйцэтгэгч тал цар тахлын улмаас материалын үнэ өртөг нэмэгдсэн тул гэрээний үнийн дүнг нэмэгдүүлэх хүсэлт гаргаж, барилгын ажлыг гүйцэтгэж дуусгасан байна. Харин захиалагч тал гэрээнд үнийн тохируулга хийх талаар харилцан тохиролцоогүй тул нэмэгдсэн зардлыг төлөхөөс татгалзсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилгын материалын үнэ өсөлт болон цар тахлын нөхцөл байдлын улмаас төсөв нэмэгдсэн бөгөөд энэ нь барилга хөгжлийн төвийн дүгнэлтээр үндэслэлтэй тул нэмэгдсэн зардлыг төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гэрээний хүчин төгөлдөр байх хугацаанд үнийн тохируулга хийх талаар талууд гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулж, харилцан тохиролцоогүй тул нэмэгдсэн зардлыг хариуцах үүрэггүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Захиалагч тал нэмэгдсэн зардлыг хүлээн зөвшөөрч, гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан баримт тогтоогдоогүй тул захиалагч нь нэмэгдсэн өртгийг шууд хариуцах үүрэггүй.
• Гүйцэтгэгч тал төсвийн хэмжээ нэмэгдэх болсон шалтгааны талаар захиалагчид нэн даруй мэдэгдсэн гэх баримт нотлогдоогүй тул Иргэний хууль 345.2-т заасан үүргээ биелүүлээгүй гэж үзсэн.
• Гэрээний харилцаа дуусгавар болсны дараа, өөрөөр хэлбэл барилгын ажлын үнийн дүгнэлт гарсан үед нэмэлт төлбөр шаардсан нь талуудад гэрээнд өөрчлөлт оруулах, нэмэлт зардлыг шийдвэрлэх боломжийг олгоогүй тул хариуцагчийн татгалзал үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үнийн тохируулга хийх талаар талууд гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулж, харилцан тохиролцоогүй бол нэмэгдсэн зардлыг захиалагч хариуцах үүрэг үүсэхгүй.
• Ажил гүйцэтгэгч нь төсөв нэмэгдэх болсон нөхцөл байдлын талаар захиалагчид нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй тул мэдэгдээгүй тохиолдолд нэмэгдсэн зардлыг шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 345.2).
• Гэрээний үүрэг дуусгавар болсны дараа гаргасан дүгнэлтэд үндэслэн нэмэлт төлбөр шаардах нь гэрээний харилцаанд өөрчлөлт оруулах боломжийг хаасан тул захиалагчийг буруутгах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 343.1).