2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг зөрчсөн болон гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгч компани барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын чанар стандартын шаардлага хангаагүй, доголдлыг арилгахад зардал гарсан гэж үзэн хохирлоо нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч тал нь гэрээний дагуу ажлыг хийж гүйцэтгэсэн бөгөөд зарим зардлыг сайн дураараа гаргасан гэх үндэслэлээр сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь цонх, хаалга, дээврийн ажлын доголдлыг арилгахад зардал гарсан, алданги, торгууль төлөх ёстой, мөн гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс зээлийн хүү төлөх хохирол гарсан тул нийт 141 сая орчим төгрөг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Гэрээний дагуу ажлыг гүйцэтгэсэн тул хохирлыг нөхөн төлөхгүй, харин гүйцэтгэлийн явцад өөрийн материалаар 20 сая орчим төгрөгийн зардал гаргасан тул түүнийг нөхөн төлүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хангах, сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангах, бусдыг нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Цонхны ажил стандартын дагуу хийгдээгүй, дулаан алдагдалтай байсан тул доголдлыг арилгахад гарсан зардал болон шинээр гүйцэтгүүлсэн ажлын зардлыг хариуцагч төлөх ёстой.
• Гүйцэтгэгч нь гэрээний үүрэг зөрчсөн тул нэхэмжлэгчийн зээлийн хүүгийн төлбөр болон бусад алданги, торгуулийн төлбөрийг төлөх үндэслэлгүй, учир нь эдгээр нь гэрээний үүрэг зөрчсөнтэй шууд холбогдох баримтгүй байна.
• Хариуцагч нь гүйцэтгэлийн явцад 20 сая орчим төгрөгийн зардал гаргасан гэж үзсэн боловч энэ нь гүйцэтгэгчийн өөрийн материалаар хийсэн ажил тул нэхэмжлэгчээс нөхөн төлүүлэх эрхгүй, учир нь Иргэний хууль 496.2-т заасны дагуу нөгөө этгээд үүний улмаас хөрөнгөжсөн байх ёстой.
• Шинжээчийн тогтоосон ажлын хөлсний хэмжээг талууд маргаагүй тул цалин хөлсний зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагагүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гүйцэтгэсэн ажлын чанар стандартын шаардлага хангаагүй, доголдлыг арилгахад зардал гарсан бол гүйцэтгэгч хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 343.1).
• Гүйцэтгэгч өөрийн материалаар зардал гаргасан нь захиалагчийн хөрөнгөнд нэмэгдэж, хөрөнгөжсөн баримт байхгүй бол нөхөн төлбөр шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 496.2).
• Гэрээний үүрэг зөрчсөн гэх үндэслэлээр зээлийн хүү төлөх хохирлыг нэхэмжлэх нь тухайн хохирлыг гүйцэтгэгчийн үйлдэл шууд үүсгэсэн бодит холбоо баримттай байх ёстой.