Үйл явдал
Худалдах худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэх. Нэхэмжлэгч нь дүүгийнхээ зээл авахад зориулан үл хөдлөх хөрөнгөө хариуцагчид худалдах худалдан авах гэрээгээр шилжүүлсэн боловч гэрээний дагуу тохиролцсон мөнгөн дүнг хүлээн аваагүй, харин хариуцагч тухайн хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд зарсан баримт тогтоогдсон тул төлбөрийг гаргуулах асуудал үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлсэн боловч худалдан авах үнийг төлөөгүй, мөн хөрөнгийг бусдад зарсан тул 10 сая төгрөгийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээ нь нэхэмжлэгчийн дүүгийн өр төлбөрийг хариуцагч төлж байгаа хэлбэрээр байгуулсан бөгөөд гэрээний нөхцөлөөр төлбөр тооцоо дууссан гэж үзэж байгаа тул төлбөр төлөх үүрэггүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд зарсан баримт тогтоогдсон тул худалдан авах үнэ төлөх үүрэгтэй, учир нь Иргэний хууль 243.1-д зааснаар худалдан авагч нь тохирсон үнийг төлөх үүрэг хүлээдэг. Хариуцагчийн "төлбөр тооцоо дууссан" гэх тайлбар үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь дүүгийнхээ өр төлбөрт зориулан хөрөнгөө шилжүүлсэн, бусдын өмнөөс үүрэг хүлээх эсвэл төлбөр тооцоо дууссан гэх баримт хэрэгт авагдаагүй тул хариуцагчийн татгалзал нотолж чадаагүй. Иймд хариуцагч нь худалдан авсан хөрөнгөө бусдад зарсан тул нэхэмжлэгчид тохиролцсон мөнгөн дүнгээ төлөх үүрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах худалдан авах гэрээний гол шинж нь худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгийг шилжүүлж, худалдан авагч нь тохирсон үнийг төлөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний нөхцөлөөр төлбөр тооцоо дууссан эсвэл бусдын өмнөөс үүрэг хүлээсэн гэх тайлбар нь нотлох баримтаар батлагдаагүй бол гэрээний төлбөрийн үүрэг хэвээр үлдэнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Худалдан авсан хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд зарсан нь худалдан авах үнэ төлөх үүрэг гүйцэтгэгдээгүйг илтгэх баримт болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух