Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон түрээсийн гэрээний маргаан — үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдаж авах гэрээ цуцлагдсаны улмаас урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох болон түрээсийн төлбөр, халаалтын төлбөр тооцох. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдаж авахаар тохирсон гэрээний дагуу урьдчилгаа мөнгө шилжүүлсэн боловч зээл авахад хүндрэлтэй болсон тул гэрээ цуцлахаар тохирсон байна. Хариуцагч нь урьдчилгаа мөнгө буцаах боловч худалдах гэрээ байгуулахаас өмнө байгуулсан түрээсийн гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон халаалтын төлбөрийг тооцох шаардлагатай гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Урьдчилгаа мөнгөнөөс түрээсийн төлбөр болон халаалтын төлбөрийг хасаж тооцохгүйгээр бүрэн мөнгөн дүнг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсан тул нэхэмжлэгчийн түрээслэгч байсан хугацааны түрээсийн төлбөр болон гэрээний дагуу төлөх халаалтын төлбөрийг урьдчилгаа мөнгөнөөс хасаж тооцох ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг зарим хэсгээр хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг зарим хэсгээр хангаж шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь урьдчилгаа мөнгө буцаах үүрэгтэй тул нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангахаар шийдсэн.
- Нэхэмжлэгч нь түрээсийн талбайг ашиглаж байсан тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэгтэй байсан, учир нь түрээслүүлэх гэрээнд сарын түрээсийн үнэ болон хэрэглээний зардлыг тус тус заасан байсан тул түрээсийн төлбөрийг урьдчилгаа мөнгөнөөс хасаж тооцох ёстой (Иргэний хууль 318.1).
- Хариуцагч нь гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд хохирлыг арилгуулах эрхтэй гэж заасан гэрээний үндэслэлээр халаалтын төлбөрийг тооцох шаардлагатай байсан тул халаалтын төлбөрийг урьдчилгаа мөнгөнөөс хасаж тооцсон (Иргэний хууль 238.1).
- Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөр болон халаалтын төлбөрийг урьдчилгаа мөнгөнөөс хасахаас татгалзаж, илүү мөнгө нэхэмжилсэн тул илүү нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд үүргээ биелүүлээгүй тал нь холбогдох хохирлыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 318.1).
- Түрээсийн гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон хэрэглээний зардлыг тооцох ёстой тул эдгээр зардлыг урьдчилгаа мөнгөнөөс хасаж тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 238.1).
- Гэрээний дагуу хүлээсэн үүрэг биелээгүй тохиолдолд хохирлыг тооцохдоо талуудын харилцан тохиролцсон нөхцөлийг баримтлах ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух