Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр төлөх үүрэг. Сууц өмчлөгч нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг холбоонд төлөх ёстой байсан тул нэхэмжлэгч холбоо нь хариуцагч өмчлөгчөөс оршин суугчийн ашиглалтын зардал болон дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн төлбөрийг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр ашиглалтын зардал нэмэгдсэн тул хариуцагч төлөх ёстой байсан.
• Хариуцагч: Төлбөрийг нэмэх шийдвэр нь бүх гишүүдийн хурлаар батлагдаагүй, удирдах зөвлөл үндэслэлгүйгээр нэмсэн тул төлбөр төлөх үүрэггүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдснийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч нь сууц өмчлөгч тул дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөх үүрэгтэй, учир нь сууц өмчлөгч нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг хамтран өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 4.1.2, 13.2.2). Хариуцагч төлбөр нэмэгдсэн шийдвэрийг эсэргүүцэж, маргаантай байсан ч холбооны хурлын тогтоол, тэмдэглэлтэй танилцах, түүний үнэн зөв эсэхийг хянах эрхээ хэрэгжүүлээгүй, мөн маргаантай холбоотой эрх бүхий байгууллагад хандсангүй тул төлбөр төлөх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1). Мөн 2019-2021 оны 12 дугаар сарыг дуусталх төлбөрийг хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон тул хэрэгсэхгүй болгож, үлдсэн хугацааны төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэв (Иргэний хууль 75.2.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг холбоонд төлөх үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.2, Иргэний хууль 147.1).
• Төлбөр нэмэгдсэн шийдвэрийг эсэргүүцэх, хурлын тогтоолтой танилцах эрхээ хэрэгжүүлээгүй, маргаантай холбоотой байгууллагад хандсангүй бол төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хууль 75.2.3).