2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэх болон эд хөрөнгө өмчлөлд шилжүүлэх гэрээний дагуу мөнгөн төлбөр болон хөдлөх эд хөрөнгийг гаргуулах иргэний маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн үндсэн төлбөр, хүүгийн төлөлтийг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тул зээлдүүлэгч нь зээлийн үлдэгдэл болон фидуцийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэн гаргуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан боловч үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлөлт хийгдээгүй тул нийт 78 сая орчим төгрөгийг гаргуулах, мөн фидуцийн гэрээний дагуу ачааны тээврийн хэрэгслийг өмчлөлд шилжүүлэн гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зээлийг бизнесийн зорилгоор авсан бөгөөд компаниа гуравдагч этгээдэд борлуулсан тул үүрэг хүлээхгүй, мөн зээлийн гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэн төлбөр төлөхөөс татгалзсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн төлбөр, хүүгийн төлбөрийн hangamj (ойролцоогоор 55 сая төгрөг) гаргуулах шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, харин эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэх болон үлдэгдэл мөнгөн дүнг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь фидуцийн гэрээний дагуу хөрөнгийг гуравдагч этгээдийн эзэмшилд шилжүүлсэн байна.
• Хариуцагч нар хамтран үүрэг гүйцэтгэгч байсан тул нэхэмжлэгч нь зээлийн үүрэг гүйцэтгэх үүргийг хариуцагч тус бүрээс бүхэлд нь шаардах эрхтэй байна (Иргэний хууль 242.1).
• Хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэх хариуцагчийн тайлбарыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь зээлийн гэрээний хугацаа дууссан тул үүрэг гүйцэтгэх хөөн хэлэлцэх хугацаа эхэлсэн бөгөөд нэхэмжлэл гаргасан хугацаанд энэ нь дуусаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээ болон фидуцийн гэрээгээр үүрэг хүлээсэн талууд нь хамтран үүрэг гүйцэтгэгч байвал нэхэмжлэгч нь үүрэг гүйцэтгэгч тус бүрээс бүхэлд нь шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 242.1).
• Фидуцийн гэрээний зорилго нь мөнгөн үүрэг гүйцэтгэхгүй болсон тохиолдолд хөрөнгийг борлуулж үүрэг хангах тул хөрөнгө гуравдагч этгээдийн эзэмшилд шилжсэн тохиолдолд эд хөрөнгийг бодитоор шилжүүлэх шаардлагыг хэрэгсэх боломжгүй (Иргэний хууль 235.1).
• Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй бол үүрэг гүйцэтгэгч төлбөр төлөх үүргээс татгалзах эрхгүй (Иргэний хууль 75.2.1, 82.1).