Үйл явдал
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад эд хөрөнгө битүүмжилж, хураан авах тухай тогтоолт гаргасантай холбоотой эрх зүйн маргаан. Төлбөр төлөгч-иргэн нь өмчлөх эрхтэй орон сууц нь бусад хүмүүсийн хамтран өмчлөл боловч зөвхөн нэг хүний нэр дээр бүртгэлтэй байгаа тул өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн гэж үзэн, эд хөрөнгийг битүүмжлэх, хураан авах тогтоолыг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөр төлөгч-иргэн нь орон сууцын гэрчилгээнд зөвхөн нэг хүний нэр бүртгэгдсэн боловч тэр нь тухайн хүний хувийн өмч биш, бусадтай хамтран өмчлөх хөрөнгө тул эд хөрөнгийг битүүмжлэх нь өмчлөх эрхийг зөрчиж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөгч-иргэн нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хууль ёсны дагуу явуулсан гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгө нь төлбөр төлөгч-иргэн болон бусад этгээдүүдийн хамтран өмчлөх хөрөнгө болох нь эрхийн бүртгэлээс тогтоогдсон тул шийдвэр гүйцэтгэгч тухайн хөрөнгийг битүүмжлэх нь үндэслэлтэй байна. Төлбөр төлөгч-иргэн нь тухайн орон сууцын хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан тул төлбөр төлөгчийн дундаа хэсгээр буюу хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулах боломжтой, иймд эд хөрөнгийг битүүмжилсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.6-д заасан журмын дагуу хийгдсэн байна. Мөн эд хөрөнгийг хураах тухай тогтоолыг ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч өмнө нь хүчингүйд тооцсон байсан тул нэхэмжлэгчийг хариулах шаардлагагүй гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлбөр төлөгч-иргэн нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан тул түүний дундаа хэсгээр буюу хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулах, битүүмжлэх эрхтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.5, 86.6).
- Хамтран өмчлөх хөрөнгийн хувьд төлбөр төлөгч-иргэнгийн нэр гэрчилгээнд бүрэн бүртгэгдээгүй байсан ч эрхийн бүртгэл дэх хамтран өмчлөгчийн статус нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг явуулах үндэслэл болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух